当你看到起重机和吊车重型机械正大搞建设、城市正在大兴土木时，会作何感想？
这预示着大量资本进入该地区。如果能伴随着人口持续净流入、工作机会增加，那么该地必将成为崛起的新城。
近期，中国将着力打造“雄安新区”，随之而来的就是资本流入、央企搬迁、金融科创企业入驻、大兴土木、人口迁入等，许多人都在寻觅如何搭上雄安的快车，抓住机遇。
基建蓬勃发展的城市，很可能会成为新兴城市，如有大兴土木、资本进入、持续人口流入、企业和机构入驻等现象，就能比较确定的去当地投资。
那澳大利亚的雄安又是哪座城市呢？
在澳洲地产界，近期经常出现“忘掉悉尼”这个口号，不光因为当地中卫房价已高达107万澳元，还因为投资人们有了新的宠儿。
这就是纽卡斯尔。
纽卡斯尔是澳大利亚第六大城市和本州历史第二悠久的城市，且是新南威尔士州第二大城市。全城围绕著一个庞大的海港而建，纽卡斯尔是位于亨特河口，是澳大利亚最大的在使用的港口之一，距离悉尼约2.5小时车程。
纽卡斯尔港是全球最大的煤炭出口码头，煤炭出口占港口吨位吞吐总量的90%以上，每年处理超过10万公吨煤炭，大部分出口至中国和日本。南郊有澳大利亚最大的滨海湖——麦觉理湖（Lake Macquarie），北部是以冲浪闻名的海港史蒂芬港（Port Stephen's），西部是具有百年历史的产酒圣地－猎人谷（Hunter Valley）。
由于悉尼房价过高，一部分投资者来到州内的另一中心城市纽卡斯尔投资。最近的火车站、CBD翻新、亨特快速干线、住宅建设等均为当地经济提供了正面支撑。
此外，近两年快速发展的创意产业（包括媒体产品、表演艺术、广告、网络服务等）每年均能实现11.7%以上的增长，为悉尼以外增长最快的澳洲城市。
纽卡斯尔大学也为当地的新兴产业培养人才，新增的就业机会能让高端人才留在当地。加上逃离悉尼的人群进入，纽卡斯尔政府预测往后20年内，当地人口将增加33%，这一数值在发达城市相当可观。
从目前的趋势来看，称纽卡斯尔为澳洲的“雄安”并不为过。
当然，澳大利亚的第四大著名旅游城市——凯恩斯目前也在大兴土木，医院、机场、度假村、高速公路、零售物业等建设正如火如荼的进行中，2011-2022年当地人口将增长28%，堪称澳洲另一个“雄安”。
文章来源：海外掘金
Editing by Joy
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