澳大利亚3月16日实时汇率：
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在投资澳大利亚房产，特别是公寓的时候，许多人会在选择靠近城区还是位于市郊的房产之间犹豫不决。
一方面，投资者倾向于靠近城区，是因为城区拥有完善的各项生活设施，便利的购物环境，便利的交通，相对较多的就业机会和房屋租赁需求。然而在另一方面，投资者又担心城区的住房密度过大导致影响到房产的升值。
但事实上，却是凶猛的人口增长速度催生了政府批建项目的数量。而相对未来悉尼等州府人口增长来说，目前住房的数量还是远远不够的。
在澳大利亚购房投资，最重要的是投资者要明确地清楚自己要获得的是什么，下面一起来看看，想要购买澳洲的公寓之前，需要注意到什么。
在挑选户型时，应该尽量选取设计有特色，但是布局合理并且拥有足够居住面积的房产。
有些房产户型面积大，但是实际可利用面积非常小，这种房型则并不可取。
如果投资者选择的是靠近城区的公寓，并且目的是在未来通过出售房产获得增值，那么推荐购买带有车库的房产。
购置房产时，景色也是十分重要的。
一处澳大利亚房产是否未来在市场上能够拥有高于平均水平的价值，景色是一个很关键的因素。而独特的景致也会使得房产有较大的增值。
很多人在投资房产时并不太在意房产的面积大小，但在靠近城区购置公寓还是选择稍微大一点的比较好。
如果是一房，则总面积超过50平米则为首选；如果两房，那么总面积超过60平米为首选。其中，总面积的面积包括阳台面积。
投资澳大利亚房产非常重要的一点就是保持一定的持有时间，因为一般在竣工后3~4年会看到有收益，之后可能还会升值。而近几年澳大利亚房产市场比较火爆，因此很多房产持有不到7年就已经升值了100%。
因此，建议购买靠近城区的公寓的投资者等待5年或以上，最好长时间持有房产。
