两份最新出炉的数据显示，墨尔本已巩固了其作为澳洲最受中国房产买家欢迎首府城市的地位。尽管面临澳洲政府加大海外买家征税及中国政府收紧资金外流的双重打击，但中国买家对墨尔本地产的兴趣依然无人能及。

税收新政不影响强劲需求

据《澳洲人报》报道，中国海外房地产网站居外网数据显示，在今年的前7个月中，在居外网对澳洲住宅市场的询问中，超过40%的问询是以墨尔本为主，高于一年前的35.6%。相比之下，悉尼只吸引了17.5%的问询，略高于去年。

对此，居外网澳洲业务主管卢珍（Jane Lu，音译）表示，2017年上半年对墨尔本房产的需求较2016年上半年增长了13.3%，且她认为需求依然强劲。

卢珍称：“我们认为未来对澳洲房产的需求不会减少。中国买家认为海外尤其是澳洲地产是一种更安全与聪明的投资。”

她指出，澳洲房产的价值比中国同类房产的性价比更高。此外，维州政府的税收新规对看重生活方式与教育的买家来说影响很小。

据卢珍介绍，最受中国买家欢迎的墨尔本街区是公寓林立的墨尔本CBD与内城Southbank、西部郊区Point Cook与Tarneit，以及中环北部街区Preston。

华人社区与教育有吸引力

与此同时，使用中国IP地址访问澳洲房地产网站Realestate的搜索数据也确认了上述趋势。数据显示，7月该网站有超过39万次搜索是关于墨尔本，但略低于去年的40万次。同时，关于悉尼的搜索为近1.7万次，较去年同期下滑15%。

对此，物业顾问公司世邦魏理仕（CBRE）住宅项目总经理里昂切利（Andrew Leoncelli）表示，墨尔本吸引人的地方在于其历史悠久的华人社区、教育机会以及比悉尼更强的可负担性。

虽然中国政府收紧的资金外流，但Marshall White主管Leonard Teplin表示，虽然中国投资者需求确实相应减少，但对于希望孩子在澳洲学习的中国家庭来说，需要依然稳定。

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