人生中最花钱的大概就是结婚和买房了吧。很多人会认为买房最关键的是资金问题，但这只是解决购房问题的其中之一，最重要的还是先必须树立一个正确的购房价值观。

首先我们在购房前先考虑一下为什么要买房：是要满足自己的住房刚需还是投资用房？是自主自愿的买房还是因为其他原因，比如把婚姻和房产捆绑在一起。

我的很多小伙伴都和我抱怨说，每次相亲刚开始谈得都很融洽，然而问起有没有房子的时候，听到回答的对象基本都不会再有第二次见面的机会。哥们说的时候真的一把辛酸泪，“难道没有房子就真的不能结婚吗？”这时候我只能安慰他，“房子还是需要的，即使不是因结婚为目的也可以用于自住或者出租投资。”过了一段时间之后，小伙伴兴冲冲地我，说是看上一姑娘，准备近期置办一套房产。由于手头资金有限，想在郊区但是交通又便捷的地方买套房。问我觉得什么时期购买是最划算的，可以以最低价买到合适的房子。

其实问这个问题的朋友确实不少，还有很多朋友在购买之前就问我过多久之后抛售合适？能赚到多少钱？等等诸如此类的问题。

不光光是在国内购买的投资者，还有一些找我咨询澳洲房产的投资者们也会这样问，他们很多都是想在短时期内就能得到丰厚的投资回报，不惜盲目的去购买一些超过自己能力范围的房产，然而结果却并不是他们想象的那么理想。

在这里我想呼吁一下，购房前一定要先有一个良好的购房心态和观念。首先是抄底心理，谁都想在市场最低迷的时候购入，最高点的时候抛出。但是谁又能保证什么时间才是市场的最低潮时期呢？即使翻阅再多的数据，而在这个变幻万千的市场里，谁又能保证今天的市场周期会和十几年前是一样的呢？你能保证吗？反正我是不敢保证啦。

巴菲特说过，“抄底那是神做的事情”。我们不是神，就算是再权威的房产分析专业也只是凡人，所以千万不要带着抄底心态去进入房市。如果是投资需求，只要事先了解好想要置办的房产的周边环境和地理位置，经历了一个房产周期之后，一定会有不错的收获。而若是自住需要，只要在自己资金能力范围之内置办的房产，无论后期房价增值空间如何，这都是你的不动资产和一个温暖的归宿。

接下来我们再来说说那些不正确的消费心态，就像我刚刚说的，认为越贵的房产能带来更大的收益而购买了超出自己经济范围的房产。

之前我在某刊物上看到这么一个案例，小张看到自己的同事在海外买了一套投资房，每月的收益不错，非常羡慕。于是小张也开始专注起了海外房产投资，但是他有点小贪心，认为如果购买了比同事更高价位的房产之后，自己的收益回报也会比同事更多，一来出去贷款后自己还能有一份外快，二来还能去同事面前炫耀一下。

好吧，我承认其实很多人都有这种小心机啦，这种小心机本身并没有什么坏处，坏就坏在有没有能力去支撑你的小心机。于是小张无视中介的劝阻，购买了超过同事房价25%的房产。

这个案例的结果想必大家已经猜到了吧？在同一个单位上班，拿着相同的薪水，吃着同样的大锅饭。同事在除去税收和贷款的前提下还能有盈利，而小张的租金不仅不能抵消每月的贷款额度还必须自己再从工资中拿出一部分作为贴补，这日子过的就差天天咸菜萝卜干了。

购买房产确实是让我们从工薪阶层走向投资者之路最为便捷有效、安全可靠的途径。但同时，如果在购买前没有摆端正买房观念和心态就会使我们的计划和投入功亏一篑。以上所说的两点不仅反映了部分消费者的购房心态，也是购房中的一些误区。只要以健康正确的地产观为前提的房屋交易才能给投资者们带来理想的资金回报和意外收获！

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