澳大利亚悉尼房地产市场的寒冬可能快要来了。澳大利亚房价近日持续发出降温信号。根据房产研究机构CoreLogic Inc.最新发布的数据，澳大利亚八大首府城市（注：堪培拉、阿德莱德、墨尔本、悉尼、珀斯、霍巴特、布里斯班和达尔文）中有五个城市的房价下滑，导致11月的首府城市价格指数下滑1.5%。

过去三年，澳大利亚的房贷利率达到了50年内最低水平，这推动了购房需求，海外买家纷纷涌入澳大利亚房地产市场，推高了当地房价。但今年10月，澳大利亚各大银行集体上调房贷利率。Core Logic Inc.首席研究员表示：“房贷利率的上升是房市下跌的最主要原因。”

值得注意的是，在八大首府城市中，墨尔本与悉尼房价下滑表现得尤为突出。悉尼房价下滑1.4%，创下自2010年10月以来最大的跌幅，同时也是今年自5月以来第一次下跌。墨尔本房价的跌幅最大，为3.5%。

“尽管如此，悉尼房价按年计算仍上涨约13%。”联邦证券经济师塞巴斯蒂安（Savanth Sebastian）说。

中国买家一直被认为是推高澳大利亚当地房价的推手。而瑞士信贷集团11月份发布报告称中国买家对澳大利亚房地产的需求正在减弱，并预估中国买家在全球各地房地产市场的需求可能会下降30%。

澳大利亚最大开发商美利通（Meriton）创始人哈里•特里古波夫（Harry Triguboff）9月份曾表示，到2016年下半年，澳大利亚的房地产市场将会面临供过于求的情况，房地产市场将开始走下坡路。

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