作为澳大利亚最大最知名的城市，悉尼和墨尔本无疑也是澳大利亚楼市的晴雨表。所以，当这两座城市的市场开始出现波动，人们也自然而然地将其视作整个澳洲楼市的现状。不过，澳大利亚并非只有悉尼与墨尔本。虽然目前市场总体出现波动，但在这里，房产市场不仅保持稳定，而且逆势增长。没错，这个地方就是阿德莱德。

判断房产市场活跃程度的最直观数据，莫过于房产销售量。根据CoreLogic最新数据，过去12个月里，阿德莱德销售的房产数量占房产总量的5%（独立屋）和8.7%（公寓），均位于全澳前列，尤其是后者，为全澳第一。

过去12个月交易房产数量（来源：CoreLogic）

根据房产网站Hotspotting定期发布的季度统计，在过去三年里，阿德莱德有至少45个城区（Suburb）的房产交易量较前一季度出现上涨，而在最新公布的数据中，更将这一数字提升到61个，反映出阿德莱德强劲稳定的增长趋势。

同时，Hotspotting还根据房产销售量，将全澳的66个城区划为“风险城区”，不仅包括了悉尼、墨尔本、布里斯班等大城市的部分城区，还有昆士兰和北领地的若干偏远城镇，而在阿德莱德，这一数字为，零。

阿德莱德能拥有如此出色的表现，离不开本地经济的强劲增长。目前阿德莱德正在进行的多项大型基础设施和国防项目，正有效拉动当地经济发展和就业岗位增长，并进一步带动房产市场升温。澳新银行（ANZ）最新发布的经济信心指数也反映出市场对南澳经济增长的强烈信心，不仅连续两个季度增长，而且信心指数高居全澳第一！

在这种背景下，不少业内机构都对对阿德莱德房地产市场抱有信心。澳大利亚国民银行（NAB）预测，2019年，其他首府城市房价会保持不变甚至下跌，而阿德莱德仍将保有近2%的增长。

持续稳定的增长趋势，亮眼的交易数据，以及为业内人士纷纷看好的前景，阿德莱德无疑正在成为澳洲楼市的焦点，而更重要的是，与悉尼墨尔本相比，阿德莱德的房产价格仍处于低位，投资阿德莱德房产。正如Hotspotting网站分析师Terry Ryder所说：

“阿德莱德是澳大利亚最被低估的市场。目前这里经济发展强劲，远超人们的想象，并且能保持持续增长。这里的房产价值稳定，其收益率要比大城市高得多。”

那么，作为投资者的你，还在等什么呢？