#美沃风向标# 收益止于观望 澳各大银行纷纷下调贷款利率 准备好圣诞节给自己一份大礼吗

2015年11月25日 megaward


最新的消息——银行固定期限贷款利率下调了!


这并非一家银行的行为,利率比较网站RateCity说11家贷款机构,其中包括一些大银行,包括ANZ、联邦银行和国民银行,在过去两周内下调了3年期固定贷款的利率。


银行下调固定利率也得到悉尼晨锋报的证实。



固定
利率
固定利率是银行与客户约定的一个利率,不管央行或市场的浮动利率如何调整,固定利率都不变。

所以下降固定利率,往往是银行为了吸引新顾客,稳定老顾客的手段!

大家都知道,利率一直在变化,央行利率从2008年达到7的最高峰之后,一直处在下降的状态中。


受澳币连跌的影响,今年的利率更是跌到了历史低谷——2%



在这样的情况下,银行继续纷纷下调3年期固定利率,意味着银行也不看好未来三年的利率走势,还在观望的买家们,你们明白了吗?低汇率,低利率,此时乃入市良机啊!
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同时,RateCity的分析员提到,大部分下调的的三年期固定利率同时适用于房屋自住者和投资人。


无论是对于投资,或是购房自住的朋友来说,这都是一个买房的好时机。

更直观点来说,拿其中一家下调固定贷款利率的银行来举例:
一个贷款期为30年,价值80万的房产,三年固息如果是4.44%,每周需要向银行缴费$547

3年期固定利率如果下降至4.34%(降幅为0.1%):
每周只需要支付$535


一年下来,则少j缴费$624


某贷款机构发言人Darnbrough女士还说到,除了降低固定利率的优惠,很多银行还提供“返现”的回馈活动。


种种迹象表明,在现阶段购房,对于有刚性需求的购房者(移民、留学生自住)而言,是节省购房成本的好时机



澳洲房贷利率的放松,将对2016年楼市产生较大的影响,不少持观望态度的购房者的刚需将得到释放,推动市场温度进一步升高!





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*新闻来源:

http://www.smh.com.au/business/banking-and-finance/banks-eye-mortgage-growth-with-fixedrate-cuts-20151120-gl48uy.html

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