澳大利亚10月31日实时汇率：

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Domain Group的数据显示，第三季度悉尼和墨尔本别墅的房价创新高，归功于利率低、移民增长和当地经济强劲。

最新出炉的Domain房价报告称，这股复苏势头推动悉尼的别墅中位价格上涨2.7%，再次超越此前的纪录，达到1,068,303澳元，而且可能在今年剩下时间里推动价格进一步增长。

该季度墨尔本别墅的价格涨得最多，环比增长3.1%，同比增长9.1%，中位价达到破纪录的773,669澳元。

“这明显是个双速房市，也许可以说是三速，”Domain首席经济学家AndrewWilson博士说道。“墨尔本和悉尼领头，除了达尔文和柏斯外，其他所有市场处在‘第二档’。这两个城市仍在‘倒车’。”

澳洲两大城市的房市推动国内以服务业为主导的经济增长。8月央行将利率削减至1.5%这一历史新低，在第三季度进一步提振了这两个房市。

不过数据也清楚表明，墨尔本的公寓市场参差不齐。尽管最近的报导称CBD公寓的价值下滑，但Domain的报告称，单元房的整体中位价格环比上涨4.5%至466,779澳元，同比增长5.5%。

Wilson先生说道，“墨尔本公寓（价格）的增长集中在内环区和中环区，换小屋者和空巢者买下了所有能买的房子。”

 今年银行两次下调利率，可谓是房产市场的助推器，降息减轻了买家的购房负担，市场上房源稀缺也加剧了买家之间的竞争。同时海外买家并没有受到银行停贷的影响，购房热情依旧，使得房产市场一直延续着火热的局面，而对于想要进入市场的投资者来讲，目前的低利率政策可谓是最佳的投资时机。