Opal Tower居民获暂住补偿 悉尼一连串“问题楼”照出待补黑洞

原创 2019年01月10日 澳华财经在线



12月24日平安夜,听到十楼发出一声响亮的裂缝声并出现裂缝后,约有300名居民从悉尼奥林匹克公园的Opal Tower撤离。



ACB News《澳华财经在线》1月9日讯 12月24日平安夜,听到十楼发出一声响亮的裂缝声并出现裂缝后,约有300名居民从悉尼奥林匹克公园的Opal Tower撤离。

 

平安夜里的“惊魂之声”引发了广泛关注。从事故发生以来,新州官员和业界都发出了“追责”的呼吁。据初步调查结果,这栋公寓楼的设计和施工都存在诸多问题。

 

如果最终调查结果的结论不变,Opal Tower的承建商Icon恐难逃其咎。据澳广新闻最新报道,Icon已告知居民,大部分居民于本周五可获知是否能搬回楼内,但一些受影响最大的楼层的居民还要至少在外居住四到六周。

 

这些目前“无家可归”的居民大部分被暂时安置在酒店,一些居民获得了每天300澳元的暂住补偿;由于并非所有的暂住所都有厨房,一些居民还得到每天100澳元的餐补。也有居民反映说,在提交了报销单之后没有得到全额报销。

 

Opal Tower并非悉尼近年来出现的唯一一座质量存在明显缺陷的公寓楼。据新南威尔士大学城市未来规划研究中心2012年的一份报告,新州85%的公寓业主表示,他们的楼内存在缺陷。

 

 


质量问题较为严重的公寓楼并不鲜见:

 

位于悉尼Chatswood郊区的Chelsea tower:这栋22层的塔楼建成于1998年,建成十年后大楼业主起诉建造商Brookfield Multiplex,建筑问题包括外墙问题、防火设备罩锈蚀、一楼的水疗中心漏水等。

 

悉尼Pyrmont郊区Bunn街16-30号:2009年,悉尼市对Pyrmont的一栋有40套公寓的大楼发出了消防整改令,同时要求居民搬出大楼。整改工作最终在2015年才全部完成。

 

悉尼Homebush West郊区的Centenary Park:Centenary Park是全澳最大的公寓小区之一,毗邻悉尼弗莱明顿市场,拥有约1000套单元房,是一个庞大的封闭式社区。该物业存在诸多管理问题,包括交通堵塞、拥挤、过多的Airbnb租赁、停车场肮脏漏水、路面开裂、墙壁破损等。新州Fair Trading向开发商发出了一系列命令,要求在2017年4月至6月间修复燃气热水器、开裂的瓷砖和外墙以及楼梯等。但自去年10月以来,居民们说其中一座楼内的电梯无法正常使用。

 

悉尼CBD的World Tower:悉尼CBD最早的高层住宅楼之一。Meriton在2004年完成开发后,签署了10年的维护合同。但业主起诉Meriton称建筑有质量问题,包括电梯、刷卡系统、防火设施存在故障等,并指控Meriton违反维护合同。

 

悉尼Pyrmont区Bowman Street街45号:这座19层高的塔楼内有200套单元房,带有潜在高风险的可燃外墙面板,据估计大楼业主需要支付700万澳元才能更换掉这些外墙。

 

澳洲资深地产开发顾问永强认为,过去7年中,新州公寓业主的权利保障被一点一点地削弱,对开发商可以追究的责任有限,更难以追究建造商及他们所使用的服务商和承包商的责任。地产项目审批制度和工程质量的监管也存在着不少漏洞,尤其是 Certifiers (建筑认证师)在利益上并没有完全独立于建商或设计师。(详见《悉尼Opal Tower断裂事故敲响了怎样的警钟?》)

 

他强调,这次成为公众焦点的 Opal 塔事件,表面问题是 Opal 塔的裂痕,真正的问题是目前体制和系统的裂痕。

 

(郑重声明:ACB News《澳华财经在线》对本文保留全部著作权限,任何形式转载请标注出处,违者必究。图片来自网络) 



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