澳洲多家银行宣布加息，借贷者还款压力山大！西太银行预测：房价要降！

2021年11月08日 最西澳


据报道，澳洲两家最大的银行在短短数周内多次上调固定房贷利率，其它银行预计也将跟进，这将给负债累累的借贷者带来了沉重一击，并且会导致房价下跌。
 


联邦银行和西太平洋银行于周五上调了固定抵押贷款利率，这是短短3周内第二次上调。
 
西太平洋银行将三年期固定利率上调0.21个百分点至2.29%，四年期固定利率上调0.1个百分点至2.69%，五年期固定利率上调0.1个百分点至2.99%。
 
RateCity的研究主管Sally Tindall预测称澳新银行和澳洲国民银行也将在未来数日上调固定利率。
 
这意味着还款额要增加。RateCity预计，四年期固定利率上调0.5个百分点至2.89%，以贷款50万澳元为例，每月的还款额将增加131澳元。将三年期固定利率上调0.4%个百分点至2.69%，每月还款额将增加104澳元。
 


澳联储行长Philip Lowe周二表示，现金利率或于2023年而非2024年上调，目前，现金利率正处于0.1%的历史低点。
 
但是高借贷成本意味着房价增长可能放缓。
 
过去一年里，悉尼房屋中位价上涨了30.4%，至133.4万澳元。CoreLogic的数据显示，10月，澳洲独立屋和公寓价格的同比增幅均为21.6%，为1989年初以来的最快年度增幅。
 


据澳洲第二大银行，西太平洋银行预计，房价将在2021年飙升，明年放缓，2023年下降。
 


具体表现为：

  • 2021年悉尼房价预计将上涨27%，2022年放缓至6%，2023年下跌6%。

  • 墨尔本房价预计将于2021年上涨18%，2022年放缓至8%，2023年下降6%


  • 而在全澳范围，2021年房价将上涨22%，2022年放缓至8%，2023年下降5%。




素材来源：
https://www.dailymail.co.uk/news/article-10167933/Why-Australian-house-prices-fall-2023-banks-hike-rates-multiple-times-weeks.html
 






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