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根据莱坊（Knight Frank）的新数据，澳洲大多数州府城市住宅市场的增长速度都超过了全球平均水平。

这家国际房地产公司的最新全球住宅城市指数显示，澳洲六个州府城市——悉尼、堪培拉、霍巴特、达尔文、阿德莱德和珀斯——在截至3月的一年中录得高于国际平均水平7.4%的价格增长。

堪培拉表现最好，增长了15.7%，在全球150个地方中排名第17。它也是43个在大流行期间实现两位数增长的城市之一，同时达到两位数增幅的还有霍巴特（排名第23位，增长13.8%）和达尔文（排名第41位，增长10.8%）。

阿德莱德（增长9.8%）和珀斯（增长8.9%）分别排在较大州府城市的第44位和51位。布里斯班是澳洲表现最差的城市，位居第89位，增长率为5%。

莱坊的住宅研究主管西谢尔斯基（Michelle Ciesielski）说，澳洲的小城市在全球舞台上大放异彩，因为有一股强大的州际移民潮流正在远离人口稠密的悉尼和墨尔本。

西谢尔斯基说：“销售交易的增加表明人们向这些小城市和乡镇地区迁移的决心。（同时）考虑到与他们之前居住的地方相比，这些地方的房价相对划算，许多首次置业者的购房条件已经改善。”

尽管州际移民数据证实了澳洲最大的城市出现了强劲而持久的人口外流，但悉尼（增长8.6%）和墨尔本（增长6.4%）的房产价格增长在全球城市中排名前半，分别位列第55位和第70位。

目前，全球房价正以2007年以来最快的速度上涨，世界各地的房产买家充分利用了大流行引起的边境限制和创纪录的低利率。

土耳其城市伊兹密尔和安卡拉分别以33.9%和30.3%的增长率位居榜首。

在塔斯曼海峡对岸，新西兰首都惠灵顿以30.1%的增长率取得了第三名，而奥克兰（增长9.6%）排名第11。该国央行上个月采取行动，帮助冷却快速上升的房地产市场，加拿大、中国、韩国和爱尔兰也在这样做。

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