据《时代报》报道，维州财长帕拉斯(Tim Pallas)将大幅上调印花税和土地税，以打击高端房产买家、富裕房东和专为男性开设的俱乐部，并开始艰巨的预算修复任务。

从下周四将公布的州预算案政策来看，在土地重新规划时获得意外之财的开发商和土地投机者，如果收益价值在50万澳元或以上，也将被课以50%的税收。

预算还显示，由于维州正努力应对创纪录的债务和赤字水平，法院、警察和交通警员的罚款将增加10%，此举将为维州财库再注入2.5亿澳元。

这些条款一出，富人们哀嚎，普通民众也快哭了。

帕拉斯表示，政府增加维州富人收入的举措是为了“确保每个人都为支持维州经济复苏公平付出自己的一份力”，并“让更多维州人获得他们需要和应有的学校、医院资源和支持”。

根据新的改革，从明年开始，价值超过180万澳元的所有土地持有者将被征收土地税。

对于价值180万至300万澳元的土地，上调0.25个百分点；对于价值超过300万澳元的土地，上调0.3个百分点。目前每年支付9000到25,000澳元的土地所有者，将需要每年多掏数千澳元。

价值超过200万澳元的土地交易，须就价值超过200万澳元的土地缴付6.5%的印花税。目前，最高印花税为5.5%。6.5%的税率低于新州最高税率的7%。

在维州购买一套300万澳元住宅的人目前要支付约16.7万澳元的印花税，之后将增加到17.5万澳元。

这样算下来，被重新规划土地的业主赚取的数百万澳元利润也将被征税，预计在未来四年让政府净赚1.25亿澳元。

任何超过10万澳元的收益都将被分阶段征税，超过50万澳元的暴利将被征收50%的税率。绝大多数土地所有者不会受到影响，受增长区域基础设施收费的地区也不会受到影响。

自7月1日起，罚款也将上涨10%，届时“罚款单位”也将从165.22增至181.74澳元。“罚款单位”用于计算州政府的罚款金额。新规定将适用于从交通违章到法庭处罚的一切罚款。

许可证和牌照的费用也将随着通胀而增加。去年，在大流行引发的经济衰退期间，收费和罚款都被冻结，以减轻维州人的经济负担。更高的收费和罚款将在四年内增加约2.5亿澳元的收入。

政府将于周四在州预算案中提供更多细节。

由于害怕在房产拍卖会上激烈的竞争会迫使他们超预算付高价，越来越多的购房者正在想方设法地在拍卖会前把房产买到手。

据澳洲房地产网消息，房地产数据分析CoreLogic对今年房地产拍卖销售活动的评估结果显示，在预定的拍卖会之前售出的房产比例从1月份的30%上升到了4月初的约47%。

房产专家解释说，拍卖已经成为购房者越来越大的焦虑的来源，许多人在拍卖前出价，因为他们不相信自己能在拍卖会上的高压气氛中坚守自己的预算。

拍卖公司的数据显示，平均而论，每套拍卖的房产吸引了8名竞拍者，并以超过底价20万澳元的价格售出。3月份，最抢手的房产吸引了多达50名竞拍者。

Stone Real Estate房地产公司的经纪人、拍卖师Eddy Piddington表示，考虑到拍卖市场如此“火热”，拍卖前达成交易通常会让买家付出巨额代价。

他认为，为了让拍卖前的出价被卖主接受，买家往往不得不出一个很高的价钱，以让卖主觉得足够好，可以放弃拍卖。

Piddington说：“有时，买家明知他们可能会付高价，但有些人认为，为了不必再次经历拍卖的过程，这是很值得的。”

“我们看到这种情况往往会发生在买家在拍卖会上错过了四、五次房产之后，他们不希望再发生这种情况。如果你一直错过，拍卖可能就会是一个情绪化的、充满压力的过程。”