澳媒：全澳购房需求强劲，房价继续上涨，小城市表现更好

2021年02月27日 今日昆士兰

澳洲新闻集团2月24日报道，尽管新冠疫情导致澳洲经济衰退，但在过去12个月，随着购房需求的增加，澳洲房市得到了提振。

澳洲房地产协会（REA）最近发布的《2021年房地产展望报告》（REA Insights property Outlook Report 2021）显示，过去一年，澳人离开市中心，前往偏远地区的趋势主导了房市，并将持续至2021年。
总体上看，2020年的房市极具弹性，独立屋和公寓的价格都在上涨，但租赁市场受到影响，投资需求很低，新开发项目大幅减少。

REA首席经济学家Nerida Conisbee表示，我们在去年年底看到的许多趋势将在2021年持续。
澳洲偏远地区的挂牌物业的浏览量增加了44%，相比之下，首要城市只增加了16%，首都领地领涨，而维州的涨幅相对较低。
Conisbee表示：“堪培拉经历了有史以来表现最好的一年，势头将持续至2021年。珀斯的表现也很不错，租赁市场尤为火爆。”
悉尼的房市正在好转，而墨尔本仍受到封锁带来的消极影响。她说：“悉尼正处于一个快速增长的轨道上，内城区的外围区、北海滩及中央海岸尤为强劲。墨尔本内城区的外围区及Mornington Peninsula将出现强劲增长，但公寓租赁市场仍疲软。”

与此同时，布里斯班的势头也很强劲，但Conisbee补充道，州边境的确定性将有助于人口增长及增加购房需求。
在疫情期间，阿德莱德房价没有下跌，租赁市场依旧强劲。她预计：“现阶段，阿德莱德南区似乎将在2021年成为表现最佳的地区。”
霍巴特的房价将继续上涨，目前的房屋中位价高于阿德莱德、珀斯及达尔文，2021年可能会与布里斯班齐平。

（图片来源：澳洲新闻集团）
除此之外，租赁市场可能会有所改善，但市中心及学生聚集区的租赁市场仍将疲软。Conisbee表示：“租赁市场正在复苏，但公寓市场仍存在一定的疲软。”
与此同时，似乎有部分套现的澳人正在提振豪宅市场，中位价超300万澳元的地区数量在疫情期间翻了一番，这一势头预计将持续至2021年。
Conisbee表示：“豪宅市场正在复苏，但速度没那么快。”


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