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近期， East Melbourne一套可以俯瞰Fitzroy Gardens和墨尔本CBD的顶层公寓，被本地家庭以1900万澳元拿下，为墨尔本主要内城区树立了新的公寓基准。

据AFR报道，开发商Ilya Melnikoff表示，买家是一个富有的墨尔本家庭，他们最近出售了他们的大房子。

中介Sarah Case称，买家是来自墨尔本湾边地区的空巢老人，他们经常旅行，但不愿意透露他们的身份。

这套顶层复式公寓有着485平方米内部空间和825平方米总面积，包含了5间卧室、6间浴室，屋顶游泳池、家庭影院和桑拿浴室，以及可停放4辆车的停车位。

本次交易打破了East Melbourne公寓的先前记录。2016年，Clarendon Street 150号8楼的四居室公寓以1185万澳元成交，这是该地区最知名的公寓楼。

Melnikoff乐观表示，East Melbourne仍在墨尔本高端房市中占据主导地位，因为这类市场的买家不依赖贷款买房，不容易受到利率起伏的影响。

“顶层公寓和次顶层公寓的买家，以超过2000万澳币和2500万澳币的价格出售了他们以前的房产。他们转而购买维护成本较低、安全性较高的房产。”他表示。

他补充说，在悉尼，一套类似的顶层公寓的售价在每平方米10万澳币左右。“墨尔本的顶级高端公寓还有一段路要走。”

近日，Mirvac位于Albert Street 280号的The Eastbourne大厦（Luxcon项目隔壁）的一套348平方米的顶层公寓以950万澳元的价格转售。2016年的楼花价格为830万澳元。

目前墨尔本公寓的最高交易价格为3500万澳元，这套占据整层的次顶级公寓面积为1000平米，位于澳洲最高项目——Beulah在Southbank的STH BNK摩天大楼。

不过这与悉尼的公寓最高记录相距甚远。Lendlease位于Barangaroo的One Sydney Harbour顶层公寓在2019年以1.4亿澳元售出，轰动一时。