受疫情等带来的影响，澳洲许多本地家长开始转向了公立学校。但是想要孩子入读本就稀少的顶级公立中学，就必须居住在学区内。

心存志向的墨尔本父母在教育热点区掀起抢购房屋热潮，这也变相推动了顶级学区的房屋价格。根据数据显示，部分学区内的房价比学区外的房价高出了40多万澳元。

新建的小学和中学也赢得高分评价，他们都准备在自己喜欢的学区花大价钱买房子。

而Pakenham Primary、Burnside Primary和Prahran High这些去年才开学的学校，其学区价格就已经上涨。

成立才2年的学校Beaumaris Secondary College所在区域的房价涨幅最大，与学区外相距1公立的房子相比，贵了42.5万澳元，2019年12月的房价中位数达到了160万澳元。

Glen Waverley Secondary College和Hampton Primary School的学区房价也比学区外1公里内的房子贵，分别高出了38万澳元和30.125万澳元。

其他著名的公立学校包括 Balwyn High, McKinnon Secondary College 和Box Hill High，也榜上有名。

即便是远郊的新学校，其学区房价也比学区外的房价高出了6万澳元左右。

数据显示，Craigieburn地区的Aitken Hill Primary School和Truganina地区的Doherty’s Creek P-9 College自去年开学以来，也即将成为富人的囊中之物。

家长Emily Ambrus 和 Gareth Williams为了让他们的孩子顺利上Pakenham Primary School ，特意从Cranbourne搬到这所学校的学区内。

Ambrus女士说：“这所学校的学生人数比其他学校少，这点我很喜欢，所以我想让孩子成为这所新学校的一员。”

“我们在学校刚开的时候就搬了过来，这样就可以让女儿Keely顺利就读学前班……我们刚出生的儿子Piper以后也可以在那里上学。”

她补充说，学校附近的新住宅区、购物中心和咖啡馆等为该地区创造了更多需求。

YPA Caroline Springs的房产经纪人Menka Zdraveska说，新学校Burnside Primary School吸引了更多的家庭搬到西郊。

她说，“几乎没有单身人士想要搬到这个地区。”

新学区上涨还有空间的学校，包括Point Cook的Saltwater College、Preston High school和内城区的South Melbourne Park Primary school。

Hampton Primary School

该学区房价中位数206万澳元，距离学区约1公里的房价中位数为175.875万澳元，两者相差30.125万澳元；

Auburn South Primary School（Hawthorn East）

该学区房价中位数251.55万澳元，距离学区约1公里的房价中位数为230万澳元，两者相差21.55万澳元；

South Yarra Primary School

该学区房价中位数161.8万澳元，距离学区约1公里的房价中位数为140.4万澳元，两者相差21.4万澳元；

Mt Waverley Primary School

该学区房价中位数138.35万澳元，距离学区约1公里的房价中位数为118万澳元，两者相差20.35万澳元；

Altona Primary School

该学区房价中位数101.5万澳元，距离学区约1公里的房价中位数为83万澳元，两者相差18.5万澳元；

Fitzroy Primary School

该学区房价中位数140万澳元，距离学区约1公里的房价中位数为128万澳元，两者相差12万澳元；

Hartwell Primary School

该学区房价中位数189.5万澳元，距离学区约1公里的房价中位数为177.5万澳元，两者相差12万澳元；

Lloyd St Primary School (Malvern East)

该学区房价中位数198.5万澳元，距离学区约1公里的房价中位数为190万澳元，两者相差8.5万澳元；

Preston West Primary School

该学区房价中位数100万澳元，距离学区约1公里的房价中位数为93万澳元，两者相差7万澳元；

Regency Park Primary School

该学区房价中位数84.05万澳元，距离学区约1公里的房价中位数为9379.75万澳元，两者相差4.3万澳元；

墨尔本中学学区房与距离学区约1公里的房价中位数差距最大的房价对比：

Beaumaris Secondary College

该学区房价中位数160万澳元，距离学区约1公里的房价中位数为117.5万澳元，两者相差42.5万澳元；

Glen Waverley Secondary College

该学区房价中位数161.5万澳元，距离学区约1公里的房价中位数为123.5万澳元，两者相差38.1万澳元；

Balwyn High School

该学区房价中位数192.5万澳元，距离学区约1公里的房价中位数为159.8万澳元，两者相差32.2万澳元；

Camberwell High School

该学区房价中位数212.5万澳元，距离学区约1公里的房价中位数为196万澳元，两者相差16.5万澳元；

McKinnon Secondary College

该学区房价中位数145万澳元，距离学区约1公里的房价中位数为131万澳元，两者相差14万澳元；

Box Hill High School

该学区房价中位数129.25万澳元，距离学区约1公里的房价中位数为118万澳元，两者相差11.25万澳元；

Mt Waverley High School

该学区房价中位数123.5万澳元，距离学区约1公里的房价中位数为115.15万澳元，两者相差8.35万澳元；

Frankston High School

该学区房价中位数74.34万澳元，距离学区约1公里的房价中位数为66万澳元，两者相差7.44万澳元；

University High School (Parkville)

该学区房价中位数130.05万澳元，距离学区约1公里的房价中位数为125万澳元，两者相差5.05万澳元；

墨尔本新学校学区房与距离学区约1公里的房价中位数差距最大的房价对比：

Prahran High School

该学区房价中位数158万澳元，距离学区约1公里的房价中位数为152万澳元，两者相差6万澳元；

Pakenham Primary School

该学区房价中位数49.3万澳元，距离学区约1公里的房价中位数为43.6万澳元，两者相差5.7万澳元；

Burnside Primary School

该学区房价中位数55.0135万澳元，距离学区约1公里的房价中位数为53.2万澳元，两者相差1.8135万澳元。

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