对于孩子而言，成长环境至关重要，这也意味着，家长对居所的选址、房子空间的要求越来越高。居住在悉尼，面对毗邻便捷设施和优质教育资源的房子价格，也在不断水涨船高，这也就使得很多家长不得不放弃自己的别墅梦，转投公寓。

保利位于Rouse Hill的全新Aurora Terraces联排别墅项目，将解决家长们这一长久以来的烦恼，为您带来更多，更优的居住选择！

如今悉尼公寓价格的攀升和就业市场呈现出明显的“西行”趋势，西北各区也迎来一波空前的人口与经济的大发展。宽广的土地资源带来了悉尼中心区域少有的低密度居住环境，让很多悉尼人的“别墅梦”不再是梦！

特别是自2014年以来，围绕Rouse Hill中心区域所修建的各项基础设施，更是打通了人们方方面面的生活所需，让悉尼西北区成为了未来悉尼美好生活的示范。

作为该区首屈一指的Townhouse（联排别墅）类物业，Aurora Terraces处于新兴发展的悉尼西北区，在这里可以住上梦寐以求的联排别墅，又能享受到近在咫尺的便利设施！

楼盘别名：Aurora Terraces  保利·和光尘樾

楼盘地址：51 Macquarie Road, Rouse Hill, 2155

产权：永久产权

楼盘特色：低密度联排别墅，三层精装修户型设计,南北通透，地下双车库，地面层前后双庭院结构。

房型：三房，四房，五房

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简约、现代的设计语言，勾勒出了AuroraTerraces项目的明快且不失典雅的设计美感。

几何形状设计的屋顶与阳台，垂直的木纹装饰条的添加和通透的户型设计，让艺术与实用完美融合。

Aurora Terraces项目每套户型均配有精心设计，且易于打理的前庭、后院。

充足的采光与合理的通风设计，完善的配套考量，房屋内外相呼应的精巧设计，让您尽享无比轻松惬意的闲暇时光。

经典的中性色调内装，辅以便于维护的用料设计，共同营造出无比和谐且轻奢的美感。

开放的厨房格局，长岛灶台设计，突出了空间感与灵活性。

Aurora Terraces的内装用料也毫不含糊，高品质地毯、实木复合地板、中央空调的使用，只为带来温馨的家的感觉。

极具现代感的设计和柔和的中性色调，共同构成了极简化的浴室设计风格。

大片瓷砖与无边框玻璃浴室门的运用，经典的壁挂式梳妆镜与面盆设计，营造出无与伦比的极简美感。

从来自Corelogic的数据显示，该区的人口以带孩子（15岁以下）的家庭为主，比例高达77.5%。区内人口多从事专业工作，因此该区平均家庭收入也比全新州平均值高出一半左右。

作为西北新兴富人住宅区，居民大部分为职业经理人与白领阶层。Rouse Hill 交通、娱乐、购物都极为便利。

Aurora Terraces项目周边的中小学众多，例如知名的 James Ruse Agricultural High School（2012 新州综合排名第一），William Branwhite Clarke College。

现代化的 Rouse Hill 购物中心应有尽有所有的服务设施，包括银行、幼儿园、餐饮、商辅、诊所等。可以满足各年龄段的家庭成员的所有工作、学习、生活需求。

在交通方面，西北高速铁路线作为悉尼 50 年来最大的交通设施建设（投资额 80 亿澳元），在2014 年初正式动工，于2019 年5月一期线路通车。

从Aurora Terrace项目出发步行仅需10 分钟，即可来到Tallawong火车站。高峰时段每小时有15班地铁，2分钟即可到达Rouse Hill 购物中心，23分钟到达Epping区，27分钟到达麦考瑞大学，29分钟到达悉尼的IT商业园区麦考瑞公园，35分钟到达Chatswood。

该区域公路及公车系统成熟发达，有巴士专用道T-WAY，多路巴士往来于Rouse Hill和Parramatta，Blacktown，Marsden Park之间。同时Windsor路和 M2 和 M7 高速路方便连通悉尼和周边区域。

最近10年的发展中，随着西北开发，Rouse Hill当地的学校资源也是在随着当地人口增加而快速增长。Rouse Hill区内有12所中小学，其中包括5所私立学校，5所教会学校和2所政府公立中小学。

最值得一提的是Rouse Hill 公立小学，成立于1875年，拥有逾百年历史。与此同时Rouse Hill公立高中在新南威尔士州公立学校排名中也排名前列。

现有的Rouse Hill购物中心为整个西北的居民提供了应有尽有的一站式购物消费体验。而在预计未来西北区的新增人口的需求之后，该购物中心的母公司GPT集团已经开始了他们3亿澳元的的扩建工程，Rouse Hill购物中心将在现有基础上扩大近一倍面积，会新增5万平方米的写字楼，90多家新的商铺及上千个新的停车位。

Rouse Hill 距离悉尼最大的商业总部经济园区-西北工业园（Norwest Business Park）仅 8 公里，Norwest商业园自2005年开园以来，目前已进驻了超过800家企业，提供26,000多个工作职位，是悉尼第三大就业中心，Woolworth总部坐落于此。

与此同时，另一个大型商业园区- 悉尼商务园（Sydney Business Park）则与 Rouse Hill 相接，总投资达 20 亿，占地256公顷，拥有澳洲最大IKEA，Costco，Bunnings Warehouse等都已在此入驻。未来就业人口将大幅激增，预计将是悉尼CBD的就业人口的2倍， Macquarie Park就业人口的2倍，一期已在2015年6月开张营业。

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