众所周知，房地产投资属于长期行动，所以对投资地和投资项目的未来增值预期就显得尤其重要。数据显示，泰国房价在近十年间都保持上涨，稳定的增长趋势是投资泰国的利好消息。

房地产投资，最看重的就是投资回报率。如今泰国的房产买卖和租售市场已经较成熟，房屋租金回报率稳定在6%-8%，那么除了房租收益外，还有什么是泰国房产投资的有利点？

作为东南亚最重要的国际贸易中心，贸易平衡对泰国经济环境有着巨大影响。越来越大的贸易顺差代表着泰国制造业水平的提升，也体现了泰国的经济实力愈发被国际市场认可。

泰国2010-2020年GDP总额 | via 世界银行

泰国经过二十多年的建设，成功创造了大量的工作岗位，GDP排名世界第22位，造就了泰国愈渐强大的经济支柱。

随着泰国的国际认可度逐步提高，越来越多的高端管理人才、技术人员选择来到泰国，给泰国生产力水平带来了极大活力，生产力指数稳定上升。制造业能力强、创造力强、竞争力强。

泰国2016-2020年外商直接投资 | via 泰国国家银行

泰国的经济腾飞4.0政策，衔接一带一路，发展东部经济走廊，引入外资企业，同时也带动了泰国基础设施建设，为泰国的发展提供源源不断的动力，进一步促进泰国旅游业、物流业以及房地产等相关行业的蓬勃发展。

一般认为通货膨胀率高于3%是出现了通货膨胀。泰国通货膨胀率整体维持在低通货膨胀率水平，经济发展平稳。低水平通货膨胀率不仅为房地产市场健康发展提供了条件，又阻止了房产泡沫的出现，是置业投资安全强有力的保障。

泰国2012-2020年通货膨胀率 | via 泰国经济贸易局

目前泰国的通货膨胀率几乎接近于0，这正是投资房产的最好时机。

投资最核心的目的是什么？

获得收益！

我们假设购买的房产总价在300万泰铢，根据目前泰国房产的增值情况，做了以下的统计：

5年后，仅仅房产增值的收益就可达到约82-183万泰铢。

再加上泰国房产租金回报率稳定，根据“全球房产指南”的数据，平均租金回报率可达6.49%。按6%租金收益计算，5年过后，租金收益90万泰铢。扣除物业费、佣金等，也有超过70万泰铢。

即使在房产增值缓慢的情况下，300万泰铢的房产5年收益也可达到150万泰铢左右！

收益率算法确实有个前提就是房产不空置，这就不得不再提一下泰国房屋的空置率。

现在泰国房产的空置率约为1.5-2%，曼谷房产的租售比高，空置率低，数据显示，曼谷的公寓租赁市场非常旺盛，这意味着，曼谷人口持续增长，住房紧张，因此对于泰国的住房刚需人群来说，不论是买卖还是租赁住房都是十分必须的。

随着CRS来临，个人财富曝光，面对全球征税风暴。泰国是全球不受CRS征税的少数国家，可以在泰国进行投资，将自己的海外财富存至泰国而不受其他影响，让您的财富拒绝裸奔。

泰国在2022年前无需执行CRS，所以在泰国的所有资产均无需被收集，更不用被反馈！

泰国经济发展势头良好，投资回报率高，让投资泰国房产成为一种风潮。而且，即使不考量投资，泰国衣食住行完备便捷，气候舒适溫暖，居民消费价格相对便宜，做为旅居养老自住都是一个好选择。

投资泰国，

投资泰国房地产，

提前配置海外资产，

普吉岛拉亚度假酒店是很不错的选择！

普吉岛拉亚度假酒店

    拉亚酒店位于北部拉妍海滩，是普吉岛著名的高端度假区。该区域汇集高尔夫球场、众多五星级酒店和高档购物中心及餐厅。北部邦涛和奈扬海滩海岸线很长，被规划为西里纳国家公园的一部分，隔条路就是森林公园，非常适合度假。该区域已经成为海外富豪最推崇的区域。

    拉亚酒店附近的配套非常丰富，不仅仅有美丽的Sirinat国家公园，还有全岛唯一一家米其林餐厅PRU滨海餐厅、乐古浪18洞高尔夫球场、以及曼谷医院等等。

    另外，投资由温德姆集团管理的拉亚酒店，除了收取每年7%的固定收益以外，还能选择在淡季30天免费入住，或者旺季15天免费入住。

    投资泰国，投资普吉岛房地产，就是投资一片升值的土地，一处先进的医疗环境和一个友善的国度！

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