有消息报道称，泰国当地房地产信息中心的负责人表示，2018年泰国房产市场还将会持续呈现出增长的态势，并且范围还将自曼谷出发辐射想泰国全境。

据我们了解到，有权威数据分析显示，预计2018年全泰国的住宅房产供应总量将自去年的25.66万套增长3.4个百分点，达到26.55万套。总数将囊括11.13万套的公寓房产，增幅大概是5.9个百分点；而住宅房产方面，则还会有15.42万幢的新建低层住宅，增长幅度大约是1.8个百分点。

另外，于泰国房产市场之中最为繁荣的无疑就是曼谷房产市场了，据预计，曼谷房产市场表现将更为乐观。于更大的曼谷房产市场之上，其房产总供应量将会增长大约4.3个百分点，达到15.42万个单位之多；甚至囊括了7.99万个公寓单位，增长大约在8.6个百分点的样子；而低层住宅的供应量则与之去年比相差并不是太多。

于大曼谷区域，2018年还新推出大约11.71万个住宅单位，比之于去年的11.3926万个增加了近2.8个百分点，而去年的此一数据则上升了7.9个百分点。而其中，公寓数目增幅则将会达至百分之六左右。

我们还了解到，有专家表示，泰国当地房地产信息中心还预计，2018年新住宅供应的数量或将有可能是来自于低增的房屋供应土地分配许可数量和公寓建造建筑许可证数量。按照消息显示，2019年泰国曼谷还或有可能将推出新的房产税政策，由此将会对土地供应不足的曼谷产生进一步的影响。

就买房需求上来看的话，全泰国范围之内，住宅房产的吸纳率（也就是租、售率）达到了大概39.8个百分点的样子，与之去年的38.9个百分点相比要高出一些。而公寓以及低层住宅的吸纳率则将分别自46.5个百分点和32个百分点上升至47.9个百分点和33个百分点。

而于泰国的首都曼谷，住宅吸纳率则将会自43.2个百分点上升到44.5个百分点。细分来看的话，一直颇为火爆的公寓类住宅房产的吸纳率则将自去年的52个百分点上升至53.4个百分点。而底层住宅房产的吸纳率今年则将会上升大概2个百分点，达至36.3个百分点的样子。

不过，与之曼谷相较而言，其他省份的房地产市场表现则较为普通。按照预测，2018年泰国各省住宅房产的吸纳率将会自31.4个百分点下滑至28.7个百分点。而海外买家所青睐的公寓类住宅房产则或有可能将会有较大的回落，自35.3个百分点下滑到32.1个百分点。

对此，专家以为，通常而言，曼谷的房产市场表现会比之于其他省份要高一些，尤其是曼谷主要市场是由公寓类住宅房产来予以支撑的。于其他省份，泰国房产买家们则会更加倾向于独立屋以及联排别墅。而此一区别则或有可能就是因为曼谷作为首都一直以来住宅以及土地的供给短缺而造成的，公寓较之于其他住宅类型而言显得更为经济一些。

此外，还有专家表示，自2017年的第四季度较之于2016年同期而言，泰国的住宅房产市场的改善依旧还是在继续的。随着泰国房地产税收优惠政策自2016年四月份结束，并于2016年的第一季度刺激了不同寻常的增长，去年的第一季度泰国房产市场亦出现了同比收缩的现象。而有消息说2019年即将进行新的一轮税收政策的调整，或许将会对泰国房产的影响更为得深远不少。