最近，澳洲房产界的新闻很多啊. 先是悉尼房产市场的疯狂现象有所缓和， 再者银行上调利率，要抗房贷的朋友们，压力无形又多了几分！今儿，最新的消息是——银行固定期限贷款利率下调了！

固定利率是什么？它是银行与客户约定的一个利率，不管央行或市场利率如何调整都不变。所以下降固定利率，往往是银行为了吸引新顾客，稳定老顾客的手段！大家都知道，利率这个东西一直在变，央行利率从2008年达到7的最高峰之后，一直处在下降的状态中。受澳币连跌的影响，今年的利率更是跌到了历史低谷 - 2%！

澳币的汇率，更是在这一年来，频频跌出新景象：

在这样的情况下，的确选择固定利率有点吃亏，毕竟，你不知道它什么时候还会跌得再跌。有贷款公司就表示，过去一个月里选择固定贷款只有13.9%，连20%都不到，还在逐月减少.

所以，银行在这个时候选择下调固定贷款利率，希望客户选择固定贷款利率...也同时可以稳固已有的客户，固定的利息可以牢牢锁住客户在几年的时间里继续选择同一个银行（因为退出则会产生一笔额外的手续费！）。

这一次有许多的银行都参与了固定贷款利率下调，比如澳新银行、联邦银行和国民银行等. 下调的幅度都在0.1％到0.45％不等！

无论是对于投资，或是购房自住的朋友来说，这都是一个买房的好时机呢。更直观点来说，拿其中一家下调固定贷款利率的银行来举例：一个贷款期为30年，价值80万的房产，三年固息如果是4.44%，每周需要向银行缴费$547.00

3年期固定利率如果下降至4.34%（降幅为0.1%）：每周只需要支付$535。

澳洲房贷利率的放松，将对2016年楼市产生较大的影响，不少持观望态度的购房者的刚需将得到释放，推动市场温度进一步升高！种种迹象表明，在现阶段购房，对于有刚性需求的购房者（移民、留学生自住）而言，是节省购房成本的好时机。

在澳洲汇率及利率双底的情况下，寻求海外资产配置的前瞻投资者在此时进入澳洲楼市也是绝佳的选择！不要等待，喜欢你就买起来！