【Melrose Park】——Rhodes的增值奇迹将再现悉尼

2017年10月12日 megaward



众所周知大悉尼在过去10年中,许多不经见闻的区域有了翻天覆地的变化,其中就有现在耳熟能闻的Rhodes和Zetland,从一对丑小鸭变成了一对凤凰。房价从40万涨到110万,这些都是很多投资客和本地买家多年前无法预见的。



Rhodes 现2房新屋均价超过100万



自从悉尼奥运会结束之后,Rhodes这个地理位置独特的小岛受到了州政府的青睐,新州政府决定对该区域做出彻底的改变,于是出现了四个大型的开发商Mirvac, Meriton, Billbergia, Multiplex共同改建,很快,在火车站的附近就建好了4栋办公楼,世界500强企业,诸如雀巢,惠普,Unisys计算机公司,NAB银行总部等进驻。接紧着,简约家居代表,瑞典家具巨头IKEA进驻该区域,为发展做出了画龙点睛的作用。Rhodes 四通八达的交通,欣欣向荣的发展潜力和有力的政府支持让这区域开始崭露头角。


随着四个开发商在Rhodes一系列项目的开展,现代之城,不再遥远,吃喝玩乐,一应俱全。时尚成为了它的代名词,越来越来新一代选择在这里生活工作。自然而然,Rhodes的房价如梦化般的飞速上涨,有景有规划,预料之中的事。截至今年,房价已经一路飙升到一房$79.7万,两房$104.5万的地步。


Zetland 现2房新屋售价超过110万



历史不可以复制的,但是历史可以被模仿。现在又有一个10年的增值机会摆在我们的眼前,6000套大体量开发社区项目,作为第一期,既有充沛的升值潜力,又有相对完善的基础设施。


Rhodes的增值奇迹将再现悉尼, 并且这次是一个没有污染的"Rhodes

Melrose Park

让你像Rhodes置业者一样

完美实现属于你自己的澳洲梦!


Melrose Park属于悉尼西区,坐落在悉尼三大发展中心Parramatta,Macquarie Park和Olympic Park围成的区域内。周围汇集了所有的优质资源。为了增加就业机会,发展经济,Parramatta政府决定重新规划Melrose Park!


澳洲本土老牌上市开发公司Payce联合开发与改造Melrose Park。10年开发周期,Payce 在数年间,深思熟虑的规划了该地区公共区域,包括了公共道路,电力设施和水利设施等的升级改造。粗略计算,大约会有4900套新住宅,配套的大至中央公园、购物中心;小至商铺、幼儿园、公共设施、学校、公园、水边走廊、运动场、图书馆、社区中心、轻轨、轮渡等,严格符合国家级地区改造标准


第一期$39.9万起预计2020年初交房。 这个Melrose Park区域的规划分为两大部分,第一部分称为北部改造,由VICTORIA ROAD, WHARF ROAD, HOPE  STREET, HUGHES AVENUE围成一个区域占据了Melrose Park 靠北一大半的土地。此次经Parramatta批准后准备动工的是北部改造。Payce 在整个的开发计划中很详细地公共区域进行了规划,包括了公共道路,电力设施和水利设施等的升级改造。保守估计,大约会有4900套新住宅,配套的设施有一个中央公园,商铺,幼儿园,公共设施和一个大型购物中心,这些配套设施占据了大约3.4万平方米的土地。而且,保守估计该项目至少会带来1500个全职工作的机会;同时,Melrose Park Publich School 也会因此受益,得到$200万的捐款并且还有与社区共享的球场。


Melrose Park就会成为

一个繁华热闹的新城区!

注定这里会成为最大的投资增值潜力股!



Melrose Park作为工业区域,它将得到新州政府价值$200亿元项目的大力支! 在一份名为West Central Regional Plan的规划中,详细指出了Melrose Park在未来西部发展中处于的重要位置! 它将从简单的一个工业区,变成综合性的创新产业园区


现在的Melrose Park

完全就是曾经传奇的Rhodes!


同时,一个新的中央公园也将建在这里!园内有大片的绿地,力求家家有水,户户有花,让你 每天回到家,就是远离喧嚣远离繁杂的开始!



最具吸引力的是Melrose Park会创造悉尼房市新的第一

小区会拥有属于自己的APP,到时候每一个住在这里的住户都可以使用,从订餐到打车到买电影票,一个APP,动一下手指,一键搞定!

同时,Melrose Park还会成为悉尼最大的社区



Melrose  Park真正做到了

生活方便的极致!

选择Melrose Park,

就是选择未来便利惬意的生活!

交通

未来,小区内的Shuttle Bus,将不间断穿梭于小区内部和 Meadow Bank 火车站间;同时 Parramatta 轻轨线将穿过小区内。

驱车4分钟,到达 Meadow Bank 火车站

驱车7分钟,到达 Meadow Bank 轮渡

驱车7分钟,到达 Top Ryde 购物中心

驱车8分钟,到达 West Ryde marketplace

驱车8分钟,到达著名华人区 Eastwood


教育

Eastwood Public School

2016新州公立小学排名第2,2016新州小学整体排名第9,还培育出了国际知名的人权大律师杰佛里-罗宾逊(Geoffrey Robertson)

学校成立于1927年,拥有悠久的的社区学校历史。强调学生的创造力与归属感,艺术和体育类课程是强项。学校的学生来源于不同的文化背景。同时学校为来自非英语国家的孩子,提供免费的英语教学课程。







投资

从 Real Estate 给出的数据可以看出, 相比于目前悉尼现有的社区型项目,我们选择了两个进行了比较,从中不难看出,当蓝图型规划社区趋于成熟后,其中所有房型价格相当,而作为未来十年国家级规划的Melrose Park,他们一房价格低于市场价10W左右,两房跟三房则有将近25W的差距。


而与之相邻的两个区域,M park的一房跟两房价格依然低于市场上二手房中位价,而数据的本身我们就是用楼花的价格对比已有成熟社区的二手房价格,因此未来Melrose park的强劲不可预料。


最后几乎双倍的关注度(相比于新州平均值),证明了大多数人在寻求Rhodes的替代项目,由此可见,无论是出于市场属性还是需求属性,Melrose Park将会是未来十年,内西区一颗明珠。


政府的高度关注与支持,大型开发商的承接与建造,以及优势的地理位置,都令Melrose Park成为众人关注的焦点。RhodesZetland在过去十年的传奇,都是在政府与大型开发商的共同努力下实现的。因此我们将有理由相信,Melrose Park将成为下一个10年的悉尼房产奇迹。


Melrose Park 

现在市场上唯一让投资人喝头汤的项目

抢到就是稳赚!



从官方的宣传来看,整个项目的资金投入超过60亿澳元,整个区域的占地面积超过25公顷!整个小区里面有4900个新住宅,150套公租房! 还有3000平方米的社区服务用地,3个大型的儿童保育中心!更重要的是,开发计划将为西悉尼提供1500个岗位,为社区创造超过1亿澳元的市场价值!


这些不仅仅是简单的数字

更是代表无限的潜力!

选择Melrose Park

就是选择未来稳妥的增值回报!



Rhodes的传奇故事就是在政府完美的规划下成为现实的!根据现在政府对于Melrose Park的规划,我们有足够的理由相信,Melrose Park一定会缔造新的传奇故事!如果你曾经为错过Rhodes而遗憾,那就赶快抓住Melrose Park的机会,见证下一个悉尼房产的奇迹!



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