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随着新财年预算中一系列针对首次置业者的利好政策的出台，首次置业者们在悉尼这场置业大潮中初露锋芒；对于那些收入还不错，但是才开始考虑要购置房产的朋友来说，可能会被20%的首付难住。
“
其实，除了通过养老金账户加速存款之外，还有一个更快捷的办法。
”
这其实是一种用于保护借贷机构的保险，当贷款比例高于80% LVR的情况下，就需要支付LMI保险以及相关的费用了。
LMI保险通常可以在贷款交割时一次性作为费用支付给保险公司；也可以根据情况增加至总贷款额度上，根据贷款时间分期偿还。
据统计，95%的情况下，银行房屋拍卖都可以卖到房子市值的80%。因此，当借款比例大于80%时，对于银行来说收回本钱的概率会直线下降，很容易导致借贷坏账。在这种情况下，银行会让保险公司介入，来担保这笔贷款交易。
LMI收费率的变化
LIMI 保险费在不同的贷款比例和额度下，差距会很大。
例如：购买一套价值55万的房产，若贷款分别为85%LVR和90%LVR ，则LMI保险费收费率可以相差2倍。
例如
从银行贷款购买价值$550K的房产
当贷款比例(%)一样时，
贷款额度($)越高，LMI收费率越高。
有关LMI Premium Rate可以参考以下表格
(该表格为某家贷款公司提供的信息， 并非统一标准，仅作参考)
LMI在不需要高额费用的情况下可以帮助贷款人以更迅速、更高效买到房子的“强力”工具。
只要申请到LMI，
就不用苦等存满20%的首付。
也就不用再担心
因错过心仪的房产而懊悔了
对于高年薪的首次置业者们，
LMI将会让你们采取
更主动的方式取得投资先机
申请高于80%额度的贷款，还有什么需要注意的？
整体而言，支付LMI的贷款和正常80%LVR贷款是没有实质的区别，只是在材料上会有额外的要求：以更加准确的判断申请人拥有偿还能力。
为了帮助更多的首置者进入市场，忻州政府在最新的预算案中扩大了首次置业的补贴范围，其中就包括取消LMI 9% (NSW) 的Stamp Duty。
如果你也属于高薪的首次置业者，欢迎与我们联系，不但可以提供丰富的项目，还可以为您推荐靠谱有经验的Broker。
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