今年第三季度，海外买家买下了56%的澳洲办公楼、购物中心和物流资产，创下有史以来最高的比例。

外国投资者，尤其是中国买家，在第三季度的商业地产销售活动中占主导地位，达到全球房地产集团世邦魏理仕（CBRE）记录数据10年以来的最高比例。

业内人士McNabb称，“考虑到当前的交易活动水平，我们有望达到2014年破纪录的296亿元销售额。”

“新资本的主要来源是中国，今年上半年，中国在全球房地产市场投资了65亿美元（约91.7亿澳元），澳洲就吸引了其中将近25%。”

今年第三季度海外投资者购买的商业地产总价值比去年同期高出8.5%。

重大收购活动促使数据进一步攀升，包括中国投资有限责任公司以25亿元的价格买下Investa资产组合。在上季度，新加坡腾飞集团也是一个重要买家，以超过10亿元的价格收购了GIC/Frasers Australand的资产组合。

世邦魏理仕资本市场总经理Mark Granter称，如今中国资本激增受到了大型保险集团的推动。

Granter说道：“和预期的一样，我们开始看到大型中国人寿保险商瞄准这里的机会，它们希望实现投资地域多元化，从而平衡其投资资产组合。”

“这些投资者瞄准的是重要门户城市，悉尼和墨尔本成为受青睐对象，另外还有纽约、伦敦和新加坡等目的地。”

在交易方面，办公楼成为最活跃领域，第三季度的交易额达110亿元，不过相比去年同期仍下滑0.5%。零售和工业地产弥补了这一不足，零售地产销售在截至9月的9个月里飙升18%，工业地产销售上涨5.4%。

来自澳洲中文周刊第一品牌《BQ澳洲》