今日清空率:悉尼52%,墨尔本57%,布里斯班48% |本周澳洲社会有什么事情正在发生?

2019年04月27日 澳洲房产大全



本周六 (4月27日) 澳房拍卖数据汇总
数据来源:Domain

悉  尼




⊙清空率 :52%

⊙中位价 : $905,000

⊙成交总额 : $66,960,950

⊙注册拍卖房产套数 :302

⊙登记拍卖房产套数 : 148

⊙最终成交房产套数 : 107

⊙撤回拍卖房套数 :57




墨尔本




⊙清空率 :57%

⊙中位价 : $724,500

⊙成交总额 : $91,369,600

⊙注册拍卖房产套数 : 386

⊙登记拍卖房产套数 :256

⊙最终成交房产套数 : 154

⊙撤回拍卖房套数 : 16




布里斯班





⊙清空率 : 48%

⊙中位价 :$946,000

⊙成交总额 : $12,353,500

⊙注册拍卖房产套数 :77

⊙登记拍卖房产套数 : 47

⊙最终成交房产套数 :26

⊙撤回拍卖房套数 : 7






本周澳洲热点新闻一览


870父母临时担保签证开放申请,3年5000澳元,5年10000澳元



新870“担保父母(临时)签证”已于4月17日开始接受申请,允许祖父母前往澳大利亚探亲,3年期和5年期签证的费用分别为5,000澳元和10,000澳元,每年最高限额为15,000人。


但每个家庭只能赞助一方的父母,父母双方必须必须有自己的健康保险,并且只能续签一次签证,这意味着父母可以在澳大利亚居住共10年时间。


尽管这项政策一直遭到工党的反对,现任政府还是将这一新的父母移民途径引入法律。Scott Morrison 表示这一政策的发布,对于许多澳大利亚华人而言是很重要的一天。而根据工党的微信公众号发布的新文章来说,澳大利亚华人将会面临选择与哪方父母团聚和支付大额费用的问题。


许多移民表示,这项政策的条件与费用并不公平,澳洲的移民社区应当得到比新政更加公平的待遇。从想要探望孩子的祖父母身上赚钱,是不符合澳洲传统且不道德的。


工党领袖Bill shorten 养老金改革计划引发巨大争议,税收将何去何从



工党领袖Bill Shorten澄清了他对养老金税收的观点,表示将不会提高养老金税收,虽然他在选举中宣布了四项政策计划在10年内增加326亿收入。他的矛盾言论引发了一场关于退休金与税收的政治争端。


现任总理Scott Morrison对Bill Shorten的可信度提出质疑。并认为此前这位工党领袖在表示该党不会增加养老金税收时,应当更谨慎地选择措辞。


在退休金上的政策不同加深了两党的斗争,根据一项争议性政府分析,工党在负扣税、资本利得税、红利分配、家庭信托和退休金上的税改将能在10年内募集1570亿澳元的收入。


澳大利亚房地产行业协会表示,墨尔本西区仍是最好的住宅区域选择



根据澳大利亚房地产行业协会最新的人口与住宅建筑热点报告,墨尔本西区仍然是全国增长最快的新住宅市场。这份报告根据人口增长和已获批准的住宅建设项目的价值,确定了澳洲增长最快的郊区和地区。


墨尔本北部的Mickleham排名第二,东南部的Cranbourne East则排名第五。黄金海岸的Pimpama名列第三,位于悉尼西部Blacktown的Riverstone-Marsden Park名列第四。


总的来说,昆士兰有5个地区进入前20名,新南威尔士州有3个。


悉尼Opal Tower期待新州政府提供更多帮助



悉尼Opal Tower业主、租户和行业组织呼吁新南威尔士州政府加大力度,解决悉尼租赁混乱问题。自平安夜疏散以来,租赁相关的未付租金和租约非正常终止,以及不断加剧的紧张局势,对这座大楼的造成了冲击。


新南威尔士州业主协会主席John Gilmovich表示,在Opal塔拥有40套物业的政府,在澄清租赁问题里作为利益相关者和法定机构应该发挥更大的领导作用,而不是仅依靠新州Fair Trading和新州民事行政法庭。Fair Trading只能提供一般性意见,而法庭只能在发生冲突时介入。


希望有关政府部门能提供更多支持,特别是在这样一个备受关注的案件中,缺乏监管和执行是问题产生的首要原因。


悉尼西部部分地区受到房价下跌的“重创”



西悉尼在很大程度上避免了内城房价下跌转移到外环线郊区,但部分地区受到了沉重打击,在某些情况下,房价下跌同样严重。


悉尼西区的Blackett的房产显示了过去两年房价的波动。53 Franklin Crescent的一套面积677平方米、有三间卧室和一间浴室的房子在4月中旬以33.5万澳元的价格售出。在一年半多一点的时间里,价格下跌了35%。


随着M2主要高速公路干线和西北铁路走廊的开通,房价普遍上涨,本来想在city买房的人,都在寻找那些能有直通cbd的交通设施的区域。对投资者来说,好消息是,尽管房价下跌波及到郊区,但预计,city周边房地产市场将逐步复苏和稳定。



本文源自网络

由澳洲房产大全编辑整理




附【近期各城市拍卖数据图】


悉尼【点击图片 查看大图】



墨尔本【点击图片 查看大图】



布里斯班【点击图片 查看大图】




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周末上班太心酸,帮小编点点在看吧~  

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