【澳洲暴走早报】墨尔本哪些地区房价跌得最狠?!没有华为 澳洲这家电信公司寸步难行!澳大利亚国民银行宣布裁员180人!

2019年02月27日 澳洲金融圈




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瑞银:澳储行可能比预期的更快降息

据NEWS消息,瑞银(UBS)澳大利亚经济团队认为,澳储行(RBA)将从11月份开始下调现金利率25个基点,在明年年中将再下调50个基点。


1月份失业率维持在5%,这似乎缓解了澳联储的担忧,所以瑞银认为,澳储行可能会在短期内降息。瑞银还预计,澳联储将在5月再次降低其GDP增速预期。


瑞银表示,除了澳大利亚失业率持续提升,以及核心通胀率不达目标区间,还有其他因素可能让RBA在未来几个月内进一步放宽利率政策。


第一个是国内房价持续下跌,第二个是全球经济进一步恶化,这都反映了澳储行在其最新货币政策声明中提出的通胀下行风险。




2

黑石集团8600万出售珀斯写字楼

美国私募巨头黑石集团宣布8600万出售珀斯的一处写字楼资产,撤出当地商业地产投资。


据了解, 2017年年中,黑石集团曾斥资5亿澳元从南澳机动车事故委员会(Motor Accident Commission)手中打包买下了11处资产。其中,这套A级写字楼位于珀斯东部CBD区Adelaide Terrace 226号,层高7楼。租金收入不到1000万澳元,收益率超过11%。相比之下,悉尼和墨尔本出售的写字楼收益率在5%左右。


该写字楼为校园风格,于2010年完工交付。交易附带联邦政府机构租约,于2018年10月正式挂牌出售,成为黑石集团近几个月内在珀斯出售的第二处投资物业。




3

没有华为 澳洲这家电信公司寸步难行

由于澳洲政府禁止华为为5G网络提供设备,澳洲电信公司TPG Telecom决定取消建设后,将其废弃移动网络的价值减记2.28亿澳元。


据了解,华为是该公司的主要移动设备供应商,此前在传出澳洲政府对华为的禁令后,该公司不得不放弃其61.5亿澳元的4G网络建设计划。与此同时,该公司还表示,这也意味着无法将升级5G网络,因此大概有6亿澳元的搁浅资产。


本周二,该公司公布进行资产减记,主要分为三部分。TPG的无线电频谱资产价值将减少约9200万澳元。相比之下,4G和5G频谱的总支出约为14亿澳元。


此外,该公司还将减记7,600万澳元的移动网络资产。该网络主要包括安装在大都市地区的小型蜂窝站点。TPG曾计划在这一网络上花费6亿澳元,但在工程停止时只花费了1亿澳元。


最后,TPG将停止支付与移动网络相关的贷款和购买频谱相关的利息,共计注销6000万澳元。


与此同时,澳大利亚竞争和消费者委员会(ACCC)已继续在审理TPG和Vodafone Hutchison Australia之间的150亿澳元合并计划,该委员会预计将在4月中旬做出最终决定。




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受新业务投入影响 Seek削减全年盈利指引

据《澳洲金融评论》消息,在线招聘网络公司Seek(ASX:SEK)削减了年度利润指引,主要由于它增加新业务的支出成本。Seek表示,它预计将在早期阶段投资4000万至4500万澳元,高于之前计划的3500万至4000万澳元。


Seek管理层表示,2019财年的净利润将低于2018财年。尽管如此,Seek坚持预期年收入增长率在16%-20%之间,EBITDA上升5-8%。


“鉴于我们早期风险投资组合的强劲表现,我们希望再投资项目能加速企业成长。”首席执行官Andrew Bassat表示。


更新后的利润指引显示为全年净利润下降5%,至9930万澳元。该公司将中期股息维持在每股24澳分不变。


Seek长期以来一直是股市投资者的宠儿,其股价在过去10年中上涨了8倍以上。然而,由于全球经济前景的担忧,使得其股价自从去年8月起一路下滑,累积损失了约五分之一的市值。




5

澳大利亚国民银行宣布裁员180人

澳大利亚国民银行(NAB)日前表示,伴随全澳范围内分支机构重组,银行计划裁员180人。


据悉,澳大利亚国民银行员工于2月25日(周一)收到了有关零售业务部门重组计划的通知。国民银行表示,重组的目的是为了更好契合客户办理业务习惯的转变。按照既定重组方案,分支机构不会关闭,但是会削减分行员工人数,最多裁员180人。


国民银行零售部门总经理理Krissie Jones说道:“按照拟定计划,客户咨询岗位会有所减少。尽管没有人愿意离开,但是在适当的时候,一部分员工可能必须选择离开。在我们的4,500名零售员工中,我们预计将有170-180名员工会离职。”




6
墨尔本哪些地区房价跌得最狠?

2018年论墨尔本哪个地区房价跌的最狠,临近墨尔本CBD地区的两个相邻地区,即St Kilda East和South Yarra表现最为低迷,跌幅接近20%。


房产网站Domain提供的数据显示,截至2018年12月31日的一年内,距离CBD东南约6公里的St Kilda East,房价下跌了18%,成为墨尔本表现最糟的市场。South Yarra则以17.7%的跌幅紧随其后。尽管如此,两地房价较五年前相比累积涨幅仍高达57.7%。


整体而言,墨尔本房价在去年下跌了7%。除了上述两个地区外,墨尔本其他跌幅比较明显的地区还包括Abbotsford,Flemington和北墨尔本,三地房价分别下跌了17.1%、16.8%和16.8%。


与此相反,墨尔本外环地区、中位价低于77万澳元的住房市场表现更为坚挺,逆势出现上扬。



新闻来源: 澳洲财经见闻


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