澳洲的房价，

真的是澳洲华人心底永远的痛..

而就在刚刚，

一则新闻爆出，

让所有人都震惊了！

悉尼和墨尔本近一半的新公寓，

现在的价值，

都低于买家合同价！

也就说悉尼墨尔本一半的投资者，

亏得肠子都青了！

自己的血汗钱，

短短几年，

都立刻贬值，

几十万澳币直接在眼前蒸发！

谁能受得了！

投资者都要哭晕了！

据CoreLogic的数据显示，

2月份在悉尼的45%的刚建完的楼花，低于购买价格，

而去年仅为18％。

对于投资者来说，为了价格便宜，花血汗钱提早买了楼花。

可是，终于等到房子建完，刚拿到房子，就收到悲惨的消息：

“不好意思，

你房子亏了几十万！”

在墨尔本，这一比例为46％，上一年则为23%，

直接翻两倍！

而不仅是新的楼花，

连旧的房子也是！

随着全球金融危机以来房屋贷款的最大下挫，预计房价将面临进一步的压力，瑞银（UBS）的主要经济学家如今预测房价跌幅将翻倍！

达到约14％！！！

更加让人担心的是

其经济学家警告说，悉尼和墨尔本的

房价跌幅可能接近20％，

这远远超过目前为止7％的跌幅的两倍。

然而在新州，却有6万套公寓正在建设中！

然而，目前在新南威尔士州，大约有6万套公寓正在建设中，

而在整个维多利亚州，当市场处于非常根深蒂固的低迷状态时，它已接近50,000套。

CoreLogic研究负责人Tim Lawless表示，与两年前公寓在计划外购买相比，

外国投资者较少。

由于银行皇家委员会的限制，更严格的贷款限制加剧了这种情况。

由于公寓供过于求，投资者面临着一把双刃剑，抵押贷款利率上升，租金价格疲软。

然而，开发公司却非常乐观。

开发公司The Stable Group的联合创始人Ed Horton告诉澳大利亚，

他的团队不会放弃价格，

不会降价，也不会在其位于悉尼内部Rosebery的98套公寓The Burcham项目做宣传。

他表示，公寓供应过剩将是“短暂的”。

印象结语

最后印象君想说：

一两年前，悉尼房市还是天堂，如今，简直成了烫手山芋！碰不好就是血本无归！

对于本地人来说，只不过是少赚一点，

而对于中国投资者，都是做着发财梦，而没想到，实际上是亏到眼泪都流不出来了！

最后提醒所有人：

投资需谨慎啊！

编辑：Shelly

来源：

https://www.news.com.au/finance/business/banking/finance-shock-apartment-glut-adds-further-pain-to-property-market/news-story/4abe890c87a405964057f74af9d6f166#

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