2018年12月15日，是澳大利亚在这个年度的最后一个拍卖日，整体上说算是完美收官。

在我们经历了2018这个房产市场近几年来最大调整期，2019年澳洲房产市场将带给大家怎样的期许呢？大家翘首期盼。

那我们最后来回顾下最后一场拍卖的情况。

由维多利亚房地产协会REIV（Real Estate Institute of Victoria）官方统计：12月15和12月16日，整个维州进行了749场房产拍卖，期间共售出了315套房产，拍卖前共有81套房屋成交，拍卖清盘率为53%。称得上是2018年完美收官，相比前几周的拍卖率46%左右有稍微大的提升。

消息来源：CoreLogic

2018年的拍卖状况不似预期，但是2018已经结束。更重要的就是2019年政府对于房地产市场的调度与市场形势的预期。

上周别墅类拍卖最高价位于墨尔本东北部Fizory North区域，五房五卫三车位，拍卖成交价为$307.5万澳币。而非别墅类的拍卖成交最高价位于西墨尔本区域，四房两卫两车位，成交价为$118.9万澳币。

消息来源：BIS Oxford Economics

根据官方BIS Oxford Econimics 对于澳洲房地产市场的预期分析，未来三年的各地房地产市场的预期都是增长的趋势。高小编会一起跟你们期待明年澳洲房地产的良好表现。

总结完2018年的拍卖情况之后，来看一下昨天的大新闻吧。

12月16日早上，总理斯科特·莫里森宣布，赫尔利将于2019年6月取代彼得·科斯格罗夫，成为新一任澳大利亚总督。大卫赫尔利，是新南威尔士州州长兼前国防军总司令。

相信有些人对“总督”这个词和它所代表的职责不太熟悉，让高小编来科普一下。

澳大利亚总督（Governor-General of Australia）是英国的君主在澳大利亚的代表。按照现行的澳大利亚和英国法律，澳大利亚和英国共有一个君主，而这个君主常驻在英国。因此，澳大利亚总督在一般情况下行使着国家元首的职务。 
作为君主的全权代表，总督在法理上拥有很大的权利。宪法赋予他国家的最高行政权。他也是三军统帅，可以制定和取消法令，并且有权任命和罢免议会，各部部长和总理。但是，按照英国的西敏制传统惯例，总督不干涉行政，并按照总理的建议行使权力。
同样，法理上总督由总理提名，而由君主任命。但自从英国在1930年代确认了各自治领地独立地位以后，君主就没有拒绝过澳大利亚总理的提名。同样的，在总督任命的问题上，君主只遵循澳大利亚总理的意见，而不考虑英国首相和议会的建议。实际上，总督的任命和罢免都掌握在澳大利亚总理手中。

澳大利亚总理是澳大利亚联邦政府的首脑，由澳大利亚总督代表君主任命。总理的存在和职权皆由惯例来确定。按照威斯敏斯特体系的惯例，澳大利亚总督作为象征性的元首代理人不干预行政，所以总理是实际决策者和最高行政长官。同样根据威斯敏斯特体系的法律结构，总理由于下议院（众议院）掌握多数席次的党派来推举，并被视为该党派的实际领袖。总理通常必须是联邦议员（Member of Parliament；MP）。

*解说来自知乎

澳大利亚工党呼吁，希望这成为最后一次“被任命”的总督，而接下来之后的总督选举期望由议会和公民投票决定。同时，明年5月份也将进行新一轮的澳大利亚总理的联邦大选，让我们拭目以待。