据Domain网站报道，墨尔本的公寓租赁市场看上去已经接近高峰期。房租水平创下了纪录，但增速却保持一个相对平稳的状态。 

Domain第三季度租房报告显示，墨尔本单元房一周的房租只比去年此时高出10元，周房租中位值为420元。 

周四公布的这份报告指出，公寓现在非常受欢迎，租公寓的价格几乎和租下一套独立房的价格相差无几。独立房一周的房租为430元，过去一年没有发生变化。

Domain经济学家Trent Wiltshire表示，虽然单元房租赁市场处于目前为止的峰值，但墨尔本的房租却并没有猛涨，租房市场保持较为平稳的态势。

Wiltshire说：”在过去两年时间里，墨尔本的房租只增长了2.4%或10元，这比通货膨胀率还要低。“ 

另外，租房空置率也在过去12个月的时间里从1.4%增长到1.8%。 

这其中部分原因是近几年住宅建设快速增长，不过城市暴涨的人口已经吸收了很多新房。 

租客们都在寻找更新一点的公寓，并没有受到最近频频登上头条的可燃性包层问题的影响。 

Nelson Alexander Coburg高级房地产经理Craig Fegan表示，中介们在租房的时候都会如实说明情况。

 ”意外的是，他们似乎并不太担心这个问题，这（可燃性包层）完全没带来影响。

 ”过去5年其实就有一些新建的公寓楼，目前还什么都没有，不过这些公寓楼可能给现有的住宅市场带来影响。“

租客们都更愿意搬到更新的公寓，而不是老建筑。租客们纷纷涌向了类似Richmond这样的内城区。

过去一年，这里的单元房租金中位值上涨了4.4%至每周470元。 

报告显示，墨尔本所有地区的单元房房租都在上涨。包括Kew、Balwyn和Box Hill在内的中东部地区房租上涨3.7%至每周425元；包括Brighton和Sandringham在内的中南部地区房租上涨了1.2%至每周425元；包括Belgrave和Ringwood在内的东区外围房租也上涨了2.7%至每周380元。 

与公寓不同，数据显示，独立房的房租中位值在今年第三季度以及去年一年基本保持不变，为每周430元。

此前的2018年第一季度，独立房的房租中位值从440元的峰值降到了430元。 

即使如此，墨尔本的房子依然很昂贵。维州租客协会会长Jennifer Beberidge提醒称，租客们要找到负担得起的房子是非常困难的。 

“房租持续上涨，让很多个人和家庭被迫住在那些不符标准的房子里，甚至有时候流落街头。我们需要各级政府更加强硬的政策，创造更多可负担的租房，投资在公屋和社区住房上。”