经济低迷仍令公寓业受压，上月新建公寓项目的建筑工程收缩速度甚至更快。

由Ai集团和HIA每月发布的建筑指数显示，建筑业9月份是连续第13个月回落，季节性调整后为42.6点。

指数低于50点表示活动减少，高于50点则表示增长。

尽管近几个月来低利率环境以及有市场信心增强的迹象，但公寓建筑数量仍处于历史低位。

HIA经济学家Tom Devitt说：“我们需要将信心增强转化为更多活跃的市场参与，才制止住宅建筑的收缩。”

从建筑指数别墅建筑、公寓建筑、工程和商业活动的表现来看，四个建筑分行业均保持在“收缩”，指数在50以下。

住宅建筑业出现了一些好现象，9月份的下降速度有所放缓。

AI集团政策主席Peter Burn说：“9月份别墅建筑业活动和新订单指数均增长，表明这部分行业的下滑速度至少在近几个月放缓。”

除住宅建筑之外，由于对商业建筑项目的需求减弱，商业建筑连续第14个月下降。

Burn说：“ 在这些普遍疲软的状况下，加速基础设施花费显然在加强。”

项目推荐

房产类型：公寓/联体别墅

距离CBD：6.5公里   靠近富人区KEW

4部电梯

项目规模：16层，321套公寓

公共会场：第16层

公寓：15层以下

租赁：5%

交割日期：2022年第三季度

价格：38万澳元起

高端富豪区Kew与之相望——3公里。Kew区是墨尔本最高端居住区之一。雅拉河公园、Fairfield公园等都市绿肺环绕其侧，真正的都市圈闹中取静绝佳处。

（Kew区一角）

该项公寓HOME位于Yarra Bend小区里。

YarraBend社区即将成为世界首个“特斯拉城”！城内所有房屋的屋顶都将安装太阳能板与特斯拉的Powerwall家用电池储能系统，要将其打造为全澳洲最永续发展的社区。每户房屋都会安装太阳能电池与特斯拉的Powerwall储能系统，每栋建筑的设计概念都建立于将对环境造成的影响降到最低。

这里还有雅拉小道、科特Coate公园、Alphington（阿尔辛顿）保龄球俱乐部、Alphington网球俱乐部、Yarra Bend高尔夫球场和拉特罗布Latrobe高尔夫俱乐部。

Alphington（阿尔辛顿） 公园  —— 2 分钟  

和 湿地  ——3 分钟  

就在项目附近，步行可到达。

从小学到大学，墨尔本一些最负盛名的教育机构以及主要的零售中心都驾车不到10分钟的路程。

Alphington （阿尔辛顿）小学 ——2 分钟

St Anthony’s （圣安东尼）小学 ——3 分钟

Alphington 语法中学——10 分钟     私立中学    州综合排名119

Fairfield 小学  ——3 分钟

Ivanhoe 语法中学——4 分钟

Ivanhoe Girls’ 女子语法中学 ——5 分钟

Methodist Ladies’ College 卫理公会女子学校 ——11 分钟

学校性质：私立，幼儿园至12年级，女校（招收国际学生）

学费：10年级—12年级 43500澳元

公交车离HOME项目门口10米——乘车可到达此校

火车和公共汽车连接枢纽都在步行距离之内，途径CBD。

1. Alphington （阿尔辛顿）火车站 2 分钟     ————450米路程

2. Fairfield 火车站 3 分钟
3. Fulham 路  公交站  1分钟（508路）

Northcote Plaza 大型购物中心  ——10 分钟

Alphington Farmers 大型市场—— 3分钟

高尔夫爱好者的天堂

在Alphington（阿尔辛顿）周围驾车20分钟范围内，有大小七个高尔夫球场。而在更大范围内，40分钟车程内，这个数量达到20个以上。

四个具有代表性的Alphington周边高尔夫球场，分别为Bulleen Golf Driving Range、Yarra Valley Country Club、Camberwell Golf Club、Kew Golf Club。

此公寓项目采用自动化便利设施

智能家居自动化带您拥有最先进的升级选项。它们是创新的小附加品，使日常生活更轻松，例如：

•智能语音命令

•个性化照明

•自动冷却和加热•响应式百叶窗

•智能电视和设备同步

16层为公共娱乐休闲区

有屋顶电影院放映场所。在宁静的花园里放松一下，或者在休息室里凉快一下。

准备好了吗？

前往16层，在令人难忘的玻璃边屋顶游泳池中尽情挥洒。

在过去四年至2018年Alphington（阿尔辛顿）租赁价格年增长了70%，根据 REA.com.au数据该区租赁需求排名为“高”。

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