自10月1日澳储行宣布现金利率下调至0.75%后，澳洲房市就一片欢呼。经济学家们预计，澳储行将在今年晚些时候或2020年上半年将进一步降息。
澳洲房市“回暖”，“从低迷中反弹”的利好消息疯传。据房产信息网站Domain称，澳洲房市春季表现非常强势：更多买家和卖家正在涌入市场！
（图片来源：Domain）
降息导致买家入市成本变低，但是租金不降反增，这尤其体现在墨尔本内城区的某些区域。主要原因是这些地区租房市场供不应求，空置率极低，使得房租水涨船高。
（图片来源于Google）
早些时日ANZ和CoreLogic公布的一项数据报告显示，在墨尔本近城区的某些地区，买房的月供将比同类房子的租金要便宜。
目前，最具发展潜力的非West Melbourne莫属! West Melbourne位于墨尔本市中心的西北地区，毗邻中央商务区，是那些繁忙人士追求丰富生活的区域，它的优势在于既能享受繁华的市中心生活，又可以拥有比市中心更大生活的空间。居住在这里的你，在家门口就能感受到CBD的魅力，并且这里靠近 North Melbourne 和Docklands。
Docklands的滨水区是人们轻松漫步的场所，有多间高级餐厅和活动场所。
North Melbourne是最近的社区购物区，有时尚的咖啡厅和实用的超市。
据统计，West Melbourne的年租金回报率高达4.6%
近几年West Melbourne逐渐出现在投资者的视野里，我们不妨看看究竟有哪些因素影响了这一趋势？
这里的大多数居民都是单身人士或者是没有孩子的夫妇，其中年轻人占42%，成熟独立人士占19.8%。不过近年来，也有新的家庭带着孩子来这里生活，占总数的10.9%。
自2009年至2019年，West Melbourne公寓价位保持稳定增长趋势，十年间涨幅高达42%。
由图可得，West Melbourne公寓的价格从2016年起保持爆发性增长，售价从16年的$40万，到18年突破$60万。在整个澳洲经历房市低估期的2018年，West Melbourne也表现稳定！
到了2019年，澳洲房市回暖，利好政策频出，West Melbourne公寓价格一路上涨，并将维持增长趋势。
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为了进一步发展这一块地区，墨尔本市政府还特别推出了西墨尔本结构规划(The West Melbourne Structural Plan)，打算将West Melbourne打造成“20分钟生活圈”——出门靠步行或公共交通，20分钟内，即可满足所有生活需要。
为了实现这一目标，政府将加大力度改善公共交通。
将现有的North Melbourne火车站改为West Melbourne火车站，和Flagstaff、North melbourne形成围绕西墨尔本的火车交通网。
Spencer Street上现有的电车、公交线路将进一步延伸，连接至Footscray/Arden。
West Melbourne及周边区域的街道也将扩建、升级，进一步方便行人和车辆来往通行，并致力于将Spencer Street改造成一条充满绿色商业街，减少原本Spencer上的车流量，增加绿化和自行车道等，改造成类似于High Street一样的著名商业街道。
West Melbourne区距离墨尔本市中心仅3公里，只需要不到10分钟的车程就能到达CBD。Flagstaff火车站近在咫尺。
墨尔本市区最大的中央公园Flagstaff Gardens是West Melbourne这个区域的一大亮点，大片绿色的草坪让人们更好的接触大自然，更加怡然自得的生活。
附近的Victoria Market随时都能购到新鲜的水果、蔬菜以及各类海鲜。生活更加便利。
在West Melbourne的东侧，墨尔本最著名的维多利亚女皇市场Queen Victoria Market正在经历自1878年运营以来的最大改造，为了应对墨尔本迅速增长的人口和日益增加的客流量，墨尔本市政厅正在投资2.5亿升级这个墨尔本最大的集市。
今天小编给大家推荐的项目与West Melbourne仅有一街之隔！位于临区的Footscray。这个高端公寓综合体项目价格仅仅36万起！每平米均价仅7000起！
距离CBD仅4.5公里
涵盖1,450套豪华公寓
高效投资回报
为华人打造的统一方正户型
Footscray最优质的品质公寓项目
Live City 为您打造舒适便利的生活社区
墨尔本市区唯一的大型城市综合体
这是一个拥有1450套公寓的超大规模综合体项目，共分为四期开发。
项目涵盖了住宅、商业、办公、教育等多重物业，配套建有便利店、餐饮街以及城市广场等，形成墨尔本内城区一个可持续发展的社区，一个宜居的城中城。
临近维州知名中学小学：Footscary City College步行3分钟。
步行5分钟即到达维多利亚大学。
距离墨尔本大学和皇家理工大学也很近，开车14分钟或公交半小时可抵达。
项目展示
LIVE CITY项目采用欧式设计风格，运用国际品牌精致家装，每一处细节都彰显着品质与品位。
多款户型、多种装修风格，满足不同业主的居住生活需求。
户型推荐
均价每平仅7000起！
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History
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4.听说墨尔本房价一周涨$2500？你还有等下去的理由吗？
5.澳联邦银行：2020年公寓短缺！供应不足直接导致澳洲租金和房价怒涨！
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