周六，澳洲房产信息网

Realestate传来捷报：

澳洲房市清盘率本周持续上升！

进一步证明房市正在复苏！

（图片来源：Realestate）

据澳洲统计局ABS公布的最新数据显示，随着澳洲房市进一步复苏，澳洲的住房贷款需求也在不断上升，最大增幅达21%。！

这说明，即将有一大批买房者即将进入房市，继续推动澳洲房市春天的到来…

（图片来源：Realestate）

和两个月前ABS住房金融数据的显示结果一样，住房贷款需求增大最明显的就是维州和新州。也正因为如此，这两大州的州府城市自5月份以来清盘率都在飙升——澳洲首府城市整体拍卖清盘率已经连续4周超过了70%。

这一切都在表明一件事：

澳洲房市复苏并非虚言！

而且有专家预测：

今年早春将成为房市销售旺季！

 （图片来源：Realestate）

扭转房市衰退趋势的直接因素，就是——买家们回归了！

据Realestate的数据显示，在过去的12个月里，Realestate的房屋搜索量增加了25%，其中最大的“跳跃”发生在3个大事件之后。而这个三个大事件，也正是促使澳洲房市复苏的根本原因。

第一个重燃了潜在住房买家的购房欲望的，是联邦选举结果宣布的那一刻。自由党的胜利为减税提供了更高的保障，并且鼓励中低收入澳人买房的支持计划，也提高了市场的信心。

（图片来源：Realestate）

之后，在澳央行连续两次宣布降息后，Realestate的搜索量又迎来了第二和第三次的大增长。

而当市场上有新买家涌入的时候，我们便会发现房市的各项指标都是在往积极的方向发展，而整个春季，澳洲的房市都将因此产生连锁反应。

买家之所以会在这三次大事件之后扭转心意，主要有3个原因。

第一， 在两次降息后，买房者们申请住房贷款要比去年便宜得多。这意味着人们可以借到更多的钱，或者说，他们的还款压力会少许多。不仅如此，专家还预测，在接下来的两个月里，我们很可能还会看到另外两次降息。而低利率的环境，将继续对买家有利。

第二， 澳大利亚审慎监管局（APRA）取消了3项贷款限制，相比之前而言，更多人可以申请获得住房贷款，这也成为了房产买家回归市场的一大助力。

第三， 本财年开始生效的减税政策，也让大多数澳洲人的口袋里存了更多的钱，提高了消费者们的信心。

因此，我们可以预见，在未来12个月，澳洲房市还将继续健康发展，房价自然也是只升不降。有购房计划的朋友一定要把握时机！

悉尼：清盘率77%，出售总价：$245,691,700中位价：$1,226,000

墨尔本：清盘率76%，出售总价：$356,948,095中位价：$920,500

布里斯班：清盘率55%，出售总价：$16,129,500 中位价：$950,000

阿德莱德：清盘率57%，出售总价：$4,449,00 中位价：$0

堪培拉：清盘率74%，出售总价：$22,627,500 中位价：$815,000