Box Hill博士山第一高楼 - 盛世天誉 - 准现房楼花转让 即将交付 !

2019年09月12日 澳洲乾景



盛世 天誉

博士山时代地标

墨尔本CBD外第一高楼

Sky One

坐镇博士山核心腹地

活力四射的东区重镇



BoxHill 区域介绍



Box Hill 是墨尔本最大的华人中心,属于墨尔本东区City of Whitehorse白马市境内,与Burwood, Doncaster, Bawlyn, Mount Waverly等百万好区相连


交通便捷,生活设施完善,购物教育生活休闲尽享在此!


这里是墨尔本最大的华人社区,各式各样的华人餐厅、亚洲超市,让离乡背井的海外游子完全没有陌生的感觉,房价涨幅自然名列前茅,购物中心附近的住宅更直逼墨尔本顶级富人区价格。



Sky One 项目介绍



项目名称:Sky One 盛世天誉

项目地址:545 Station St

              (Boxhill Central购物中心)

交房时间中低楼层 4-24层 2019年9月 

                 中高楼层 24-35层 2019年10月

开发商:Golden Age盛世集团


建成后Sky One将会成为

Box Hill高端住宅 新典范及最高楼

位处Box Hill最核心区域

生活所需一切都是咫尺距离


整栋楼高35层,四处无遮挡,高层公寓更可俯瞰东南区Dandenong山峦景观以及City View, 加上考究的内装和丰富的楼内设施,必将超越你对家的所有想象


项目底层将汇集餐饮、零售、休闲和住宅四大业态,大楼1~3层将打造成Box Hill新购物餐饮中心,另有海底捞入驻,让住户足不出户就可满足生活所需!






Sky One 楼内设施


作为Box Hill 唯一高端住宅

Sky One可以满足对一个

奢华精品地标公寓

配套设施的所有期待


 Ground Floor 底层

  • 5星级酒店般的公寓大堂

 Level 2

  • 现代化健身房

  • 四季恒温泳池

  • 棋牌娱乐室

  • 奢华会客厅

  • 专享影视厅

  • 生态瑜伽馆

  • 多功能水疗馆

  • 室外阳台BBQ

 Level 31

  • 天际会所





Sky One 地理位置


Box Hill火车站&购物中心 -- 楼下

Box Hill109路电车站 -- 220 米 (直达市中心)

903/295/201/732公交车站 -- 150 米

驾车M3高速,20分钟到达市中心



Sky One 教育学区


Box Hill High School 

   墨尔本排名前5的公校 -- 步行15分钟

Box Hill Senior Secondary College 

   -- Bus 12分钟

Koonung Secondary College 

   -- Bus 两站

Box Hill TAFE 

   -- 步行10分钟

Laburnum Primary School 

   -- Bus 8分钟

Deakin University 

   -- Bus 15分钟

RMIT University 

   -- 火车/电车 30分钟

Melbourne University 

   -- 火车/电车 30分钟



开发商&室内设计


开发商:Golden Age 盛世集团


在悉尼和墨尔本打造过多个高端商业住宅项目,其中包括2014年墨尔本五星级盛世喜来登酒店、墨尔本市区高楼Victoria One、Collins House、Opera等知名项目


室内设计:DKO


Sky One的内部装潢与设计也独具匠心,由顶级设计事务所DKO打造,使用橡木地板、原木橱柜欧洲顶级厨具完美展现高档品质公寓的享受!





转楼花户型介绍



何为转楼花??


转楼花即“在交房前被第一任买家所转让的购房合同”      

转手的楼花有三大优势,是直接从开发商手中购买楼花或者直接买二手房而不具备的

1.时间优势

一般来说,公寓楼盘的建筑周期在2-3年不等,而转手的楼花都是在快交房的时候转出,比如还有3-6个月交房,这样一些比较着急,希望即可入住的客户就无需等待

2. 价格优势

由于时间问题,也会影响到价格。墨尔本房价是一直在增长的,买的越早越便宜。比如2013年买的2房公寓,只需要55万左右,2015年的在售2房公寓都是70万起,那么即使第一任买家加价转让,从总价来看,依然会比较有优势

3. 印花税优势 

8.5% VS 13.5%

可能有人问如果是时间问题,那么二手房不就更不用等了么?但是二手房对于海外买家来说具有很多限制,例如必须持有有效长期签证, 且只能购买一套二手房,必须用于自住,还需要交付全额印花税。

维州印花税在房屋价格的5.5%左右,而在2018年7月1的新政策之后,海外买家需额外交付8%的海外置业税。所以海外买家需要共交付13.5%的印花税。

而转楼花,第一任买家合同只要签署日期与维州2018年7月1日的新政策之前,在还未交房时转让可减免印花税5%,第二任海外买家只需交付8.5%的印花税。如现在购买二手房,则需交付全部13.5%的印花税

Sky One 合同签署全部在

2015年和2016年完成

即购买转让楼花

只需交付8.5% 海外印花税

无需额外交付5%的印花税



Sky One 1房楼花转让

1306单元  

朝西无遮挡 

价格$463,000  



★ 2514单元

朝南

价格$441,000   



 509单元 

朝东  

价格$459,000   




Sky One 2房楼花转让


 2601单元  2房2卫

朝南

价格$603,000  带Storage储物间 



★ 803单元  2房2卫  

朝西

价格$629,000 带Storage储物间 



★ 09单元  2房2卫

朝东

409单元 $649,000  带Storage储物间 

1409单元 $718,000  带车位 带Storage储物间

1809单元 $731,000  带车位 带Storage储物间





Sky One盛世天誉项目开盘当天

5小时内就售出2000万澳币!

这里有深受华人爱戴的社区

这里是生活娱乐教育一应俱全的区域

项目火热程度自然不容小觑!

抓住最后省印花税的机会!


 具体详情请咨询乾景集团

Daphne 0452 185 388





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