澳5%首付计划的细节公布：利息将多加数万元，澳民还要不要买账？,澳洲事儿微信公众号文章

澳金融评论报分析称，希望利用莫里森政府5%首付计划进入房地产市场的首置业者，由于还款计划延长，最终可能要多付出数万澳元的额外利息。

据悉，政府将为年收入低于12.5万澳元的个人提供担保，这些借款人的首付在房价的5%至20%之间，而20%以下的首付需要抵押贷款保险。该计划每年将限制1万名首置业者，占所有首置业者的比例略低于10%。

据悉尼晨锋报报道，Canstar分析师Steve Mickenbecker表示，对于一套40万澳元的住宅，如果首付比例只有5%，那么该计划将把存首付的时间缩短4年3个月。但由于首付较低，贷款期间的利息额将比20%首付多出6.2万澳元。

他说:“虽然这项计划意味着借款人可以更快进入房地产市场，但一笔较大额度的贷款将意味着更高的还款额和在贷款期限内支付更多的利息。借贷者需要符合贷款条件，证明他们有能力偿还贷款。”

Mickenbecker还表示，由于该计划的借款人仅限1万名，可能会有一大批人寻求政府援助。

政府透露，联邦银行（CBA）、澳洲国民银行（NAB）以及25家非主要贷款机构将提供担保贷款，包括Defence Bank、Gateway Bank和WAW Credit Union在内的非主要银行，将在本财年接受1万名符合条件的首置业者的至少一半名额。他们将从2月1日开始提供担保贷款。

该计划对全国各地的房价购买上限要求各有不同，其中悉尼的房价上限为70万澳元，墨尔本为60万澳元。

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