喜大普奔！从8月起，维州人民又有了一个逛街的好去处，而业主们也看到了新的投资机会、新的赚得盆满钵满的机会——

耗资4.3亿澳元进行豪装升级的The Glen购物中心最后一期改造完成， 于2019年8月2日盛大开业。

经过两年的改造和扩建，购物中心的面积达到7.8万平方米，汇聚了时尚、新鲜食品、美容、生活方式和餐饮等250个店面，即将为维州零售业注入新鲜血液，带来跃进式的收益增长。

众所周知，维多利亚州商业地产多年来一直是全澳乃至全世界的投资热门首选。

世邦魏理仕Q2商业地产市场观察报告突出显示，随着投资者继续寻找商业物业投资机会，维多利亚和新南威尔士州是2019年上半年最活跃的两个市场。

在过去六个月里，全澳价值超过500万澳元物业的成功交易总额高达85亿澳元，较前一个同期增长21%。

CBRE资本市场研究主管Ben Martin-Henry表示：“成交量好于预期，创下有记录以来的最强劲开局。同时，全国平均收益率稳定保持在5.2%。”

Martin-Henry指出，自联邦选举以来，澳大利亚央行宣布两次降息，这意味着投资者现在正在利用低于3%的利率获利。

• Charter Hall 以1.92亿澳元，5%收益率从马来西亚KWAP集团手中收购墨尔本CBD地区Bourke St. 737号办公楼；

• 美国投资管理公司AEW Capital以2亿澳元，4.9%收益率从融服务巨头Challenger手中收购墨尔本CBD地区Queen Street 31号办公大楼。

商业地产市场活动愈发活跃，让供不应求的情况也愈发凸显，导致买家之间的竞争非常激烈，物业成交价进一步水涨船高。CBRE建议慧眼的投资人尽早入市，抢占先机。当然，这也是卖家提升资本价值的好机会。

此外，CBRE中端市场总监Josh Rutman指出，私人和高净值投资者仍然活跃，很大一部分买家来自马来西亚、新加坡、香港、澳门和中国内地。

Rutman表示:“鉴于租户需求强劲、租金有效增长，以St Kilda Road、Richmond、Hawthorn和South Melbourne等关键郊区市场的巨大潜力，越来越多的郊区也被发掘出商机，一跃升为‘身价不菲’的热门投资地段。”