墨尔本连续第六年被评选为世界上最宜居的城市之后，其房价增长速度超过了悉尼。
根据澳洲统计局的最新数据，在截止到2016年9月份的一年里，墨尔本售出的房屋价格平均增长6.9％，而悉尼只有3.2％。
这归因于供应和需求，墨尔本的房价相对于悉尼较低一些，加上墨尔本在文化和体育赛事方面的声誉，吸引了海外和州际的人们。
SQM调查创始人Louis Christopher表示，墨尔本现在每年增加约10万人，很多人都有钱购买房产，如果这种趋势继续下去，不可思议的事情就可能成为现实，即有一天，墨尔本的房屋可能会比悉尼更贵。
墨尔本房屋中位价才刚刚超过70万澳元，而悉尼的房屋中位价已高达100万澳元左右。
但是，人口学家在过去两年里预计，到2050年墨尔本将成为澳洲最大的城市。悉尼的人口在2016年达到500万，而墨尔本接近470万。
社会研究员Mark McCrindle称，随着城市的人口增长速度连续几年超过悉尼的人口增长速度，毫不奇怪其房价将会反映出这一点。McCrindle说：“人口增长越快，通常房屋价格就会越高。”
他认为，吸引人们到墨尔本的因素包括良好的多元化经济、同悉尼相比较低的房价、时尚和文化都市特点，这些在全球地图上创造出良好的国际声誉。
教育是另一个拉动因素，独立学校和大学都有丰富的选择。
墨尔本委员会（Committee for Melbourne）总裁Martine Letts表示，来自州际和海外的移民都被城市的文化魅力所吸引。
这些归因于墨尔本的宜居性、咖啡馆文化和更多社区活动参与等因素，大型体育场馆相互邻近，很方便，可靠的市内公共交通和极好的文化氛围为主要原因。
这包括澳洲网球公开赛、澳洲国际汽车大奖赛和澳式足球联盟总决赛。无数的节日、表演和展览，还有春季赛车嘉年华和墨尔本时装周。
“墨尔本总是有活动，每天晚上所提到的每一个地方，都有剧院或音乐或艺术画廊。墨尔本符合所有条件，澳洲没有其它城市能做到这一点。”
然而，墨尔本存在着因其成功而带来的相应压力，随着人口不断增长，对成为宜居城市应具备的服务能力产生巨大压力。
Martine Letts说：“墨尔本面临最大的挑战是看我们能够如何满足未来的需求。”
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◎本文由澳洲广角镜编译整理
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