不仅悉尼的豪华房产价格飞涨,连乡镇Southern Highlands的房价增长也令人震惊。
该地区房地产市场跻身所有房市的前25%:当前 Wingecarribee shire的房屋中位价达100万澳元,在过去五年中上涨了76.2%,仅去年一年的增长就达到了14.9%。销售价格最高的房产包括Sutton Forest的617.5万澳元和Avoca的500万澳元。
Domain集团首席经济学家Andrew Wilson博士说:“毫无疑问,很多悉尼买家正在重新发现Southern Highlands,这里提供了非常有吸引力的大型房屋和绿地。”
“在过去一年中,这里有328个销售房产超过100万澳元,38个销售房产超过200万澳元。这里一直是退休人员的最爱,但随着人们工作时间更加灵活,能够远程工作,该地区越来越受欢迎。”
“价格上涨是因为买家看到,Southern Highlands已经不仅是每周两天休息时最受人喜欢的地方,现在潜在的买家希望在这里定居下来。”
房地产中介公司Richardson & Wrench Bowral的Michael Maloney表示:
“现在,人们正在逐渐将这个地区从周末度假转变为整个星期都居住的地方,直到在这里定居下来。”
“具有讽刺意味的是,我们发现,买家购买的房屋越贵,他们居住其中的时间越少。因为高价格购房的人往往拥有多处房产,例如在欧洲度夏,有时待在Palm Beach,或有时居住在墨尔本的公寓里。”
Southern Highlands,特别是Bowral、Berrima、Moss Vale、Mittagong和Robertson的中心地区,现在正经历人口巨大发展的惊人变化。
时尚达人Maggie Tabberer早在1990年就发现了这一地区,当时她在悉尼两小时半径范围内寻找一处乡村房产,最终选择了Bowral这个拥有诗意的风景和真正有四季特点的有活力的气候的地区。
房地产中介公司Di Jones Real Estate Southern Highlands经纪人Kate McCullagh说:
“这个地区正在改变,这个地区在基础设施方面有如此众多的提升,现在有很多很棒的餐厅、美妙的咖啡馆、甚至厨师们都在购买葡萄园。这些天又来了更多的居民在这里定居。”
“我们看到很多大房换小房和从悉尼移居到一个更加轻松生活方式的地方的人们,年轻的家庭也有。而且,当然你会比在悉尼赚更多的钱。”
随着人潮的涌入,这里出现了一些良好的设施。对于美食,Sutton Forest有Berrima、Eschalot,Bowral有Biota Dining、Bistro Officina和Onesta Cucina。对于古董和古董商品,标志性的Dirty Jane的附近刚刚经历了修整,室内设计师Suzie Anderson在Bowral和MossVale的家居商店都开放。
这是一个完全不同的地方。房地产中介公司W.M.Carpenter & Associates Bowral的代理人Bill Carpenter于45年前搬到了这里。他说:“这里一直是高档的周末度假地,现在很方便从悉尼驾车过来,更多的人们定居在这里。这里有一些特别的物有所值的优质房产。”
Southern Highlands位于60 Bresnahan Lane的房产就很优秀。这里有超过40公顷的起伏地面,距离Bowral约18分钟的车程,这个享有该地区壮丽景色的豪宅可能是该地区的完美家园,或是豪华周末度假者的房屋。
这栋住宅内共有五个起居室和五个带卫浴间的套房,两个宽敞的阳台风格的日光房和带露台的户外区域,一条车道直通气派的门厅入口。
房地产公司Richardson & Wrench Bowral 的Michael Maloney说:“房屋北向看过去是美丽的牧场和丰富的水域,该住宅本身位置极其优越,四周美景环绕。”
“住宅内所需要的设施均为最先进技术的高科技装备,如C-Bus专业的智能照明控制系统,16个摄像机监控安全和地板采暖,游泳池全套设施非常棒!”
对于买家来说位置很重要,位于Burradoo区11 Patchway Place的Wandana是理想的选择。该房屋坐落在Southern Highlands最有名的地区之一即所谓的“金三角”中,这所拥有五个卧室、三个卫浴室的住宅靠近很棒的学校,距离Bowral的餐馆、咖啡馆和商店只有几分钟车程。
房地产公司Di Jones Real Estate Southern Highlands的Kate McCullagh说:“这所物业位于最好的街道一块巨大的土地上。”
不寻常的是,位于Robertson区Bells Hill Road的Ben Bhragie具有现代建筑风格,异于当地绝大多数都是传统的建筑设计风格。Bowral房地产公司W. M. Carpenter & Associates的Bill Carpenter说:
“在这样一个发展完备的地区看到这样的房子是非常壮观的。”
“这是一个很好的位置,拥有Budderoo国家公园的美景,晴朗的日子可一直看到大海。”
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