昨天我们领航悉尼刚刚报道了一篇文章，关于澳审慎监管局（APRA）重拳直击房贷市场的劲爆新闻。

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APRA再次颁布新的限制令。

然而，今天小编又看到了一条可谓是雪上加霜的新闻。

（图片来源：悉尼先驱晨报）

政府监管机构ASIC已经加入APRA严打虚假贷款的行列里了，并宣布将推出监管方案，密切监察有不当行为推销抵押贷款的金融机构和贷款中介。

（图片来源：网络）

众所周知，澳金融监管理事会是一个合作主体，其成员主要由澳联储（RBA）、澳审慎监管局（APRA）和澳证券投资委员会（ASIC）三个金融监管机构组成，共同维系金融体系的高效性、竞争性和稳定性。

一般来说，APRA是宏观调控澳洲银行金融走向的，而ASIC更多的是负责监管金融借贷机构或公司，以及贷款经纪人的。

（图片来源：悉尼先驱晨报）

明白没有？ APRA是在上面指挥大方向的。而ASIC可是真正在下边具体实施的！

如果说APRA是司法部，那么ASIC就是警察局了！

ASIC在昨天（4月3日）表示，将利用其强大的数据收集权力来审查投资房和只付利息类抵押贷款，并调查贷款机构或经纪人是否存在蓄意推销只还利息的贷款现象。

要知道， 所有澳洲的贷款经纪人(Broker)的执照 Credit License都是由ASIC颁发的....

这表示，这次的审查行动再一次升级，将覆盖澳洲所有的金融机构！

ASIC认为：贷款机构必须收集和依靠客人的真实信息！这将有利于准确地了解客人们最真实的财务状况。

（图片来源：金融评论报）

ASIC的彼得·凯尔（Peter Kell）说：

利率处于历史的低点，银行需要更好地评估信贷的价值。

ASIC推出的新措施是在澳审慎监管局（APRA）向全澳所有银行致函后宣布的！

（图片来源：悉尼先驱晨报）

APRA新出炉的既定方针我们领航悉尼昨天也报道过了——

只还利息类抵押贷款总额不能超过新增贷款总额的30％，同时严控投资类抵押贷款的限额在总额的10％以下。

而ASIC需要做的则是协调APRA的工作，共同努力冷却房地产市场过热的现象。

我们领航悉尼的小编怀着忐忑的心情采访了某贷款业界资深贷款经纪人K女士就这一新闻做出进一步的解读。

根据K女士的说法，一般情况下，只还利息类抵押贷款很受大家的欢迎。但是对于政府来说，存在巨大的金融泡沫。

如果澳金融机构不能及时作出措施抑制的话，一旦房产市场崩塌，整个贷款金融体系会非常脆弱，面临不可预计的后果。

K女士说：

这次澳金融监管部门的监察力度将前所未有的彻底——不仅大银行小银行只还利息类抵押贷款会被严查，就连澳信贷基金公司或者任一持牌可放贷的基金公司也不放过！