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根据SQM最新的报告显示,5月全国的空置率是2.4%,比4月2.3%稍微高一点。
和上月相比,悉尼和墨尔本5月的房屋空置率都有所上升,不过基本都在1.8%和1.6%附近。
虽然上涨的空置率可能让租客松口气,但是在两大城市,租金还是在上涨的。
以墨尔本为例,截至5月30日,单月公寓租金要价上涨0.3%,独立屋要价上涨0.2%,而年内,公寓租金要价上涨4.7%,独立屋租金要价上涨6.4%。
悉尼的租金要价似乎涨得慢一点,公寓和独立屋分别在去年上涨3.2%和2.9%。悉尼三房独立屋平均租金为743澳币一周,而公寓则是521澳币一周。
更“火上加油”的是,虽然银行贷款收紧政策连连,但澳仍有超六成中高收入者计划未来两年买房。
毕马威澳大利亚发布最新的抵押贷款市场调查报告,调查结果发现,大多数收入水平较高的人,即所谓的“大众富裕人群”,在未来两年内都有进行不动产投资的想法。
据悉,63%目前没有住房贷款的受访者表示计划在未来两年贷款买房。
毕马威调查取样了超过600名年收入在7万至25万澳元之间的高收入人士,询问他们对未来投资领域的看法及建议。
他们的年龄从21到65岁不等,分布于全澳各地。
据毕马威的研究报告,对于澳大利亚收入较高的人群来讲,尽管当前政府已经着手调控房价,但不动产依旧是他们未来进行投资的重要领域。
毕马威金融服务合伙人杰夫·拉什(Geoff Rush)表示,“这个调查结果凸显出房价在未来依旧具有持续上涨的动力,住宅地产依旧是备受追捧的投资类型。”