#美沃项目#Gorden Schofields 户型图更新说明

2015年05月25日 megaward



Gordon Schofields

说明:关于20/05/2015 发布的有关Gorden Schofields 户型图的Frontage 图示更正及解释,详情见下面项目介绍部分。


2036政府规划,悉尼将发展成以一个悉尼CBD为中心和三个 “地区重镇”(Parramatta ,Penrith and Liverpool)组成的超级大都市的新格局。

其中三个区域中心都位于悉尼西部,难怪这里吸引了众多投资者的目光,因为这里将成为今后有力的经济增长点。80亿澳元的大规模城区规划建设,这里将呈现高楼林立的风景。今天我们向各位介绍西部一个闪耀的区——Schofields.


Schofield 位于悉尼的西北方向,隶属Blacktown地区政府,离悉尼市区大约45公里,开车约40分钟。距离悉尼第二大CBD Parammatta 20公里,开车约20分钟。


人口构成:

2011年人口总数为4000人。其中超过3/4的居民为澳洲本地人,其他主要为荷兰和英国。安全稳定的社区,友善的邻居关系。


2036悉尼政府规划---西部大开发


地价及增值空间

Schofields几乎都是独栋别墅,宽敞舒适,极佳的居住体验。仅仅2.12%的空置率,也表明这里房屋的紧俏程度。



Schofields 房屋中位价及需求



再大的土地,再好的环境,如果没有经济热点,没有人口增加,就不会有人关注投资,也不会有升值空间。而即将推出的【Goldon Schofields】 就是位于经济增长点的区域,从07年到现在,这里的房价几乎翻了1倍,房屋销售量也在持续稳定增加。


RP Data的数据显示:Schofields 区别墅中位价今后5年的增长值为55.02%,而房屋平均销售天数为28.5天,可见买家对这里区域价值的肯定和青睐。

就业和设施

世界级高科技的商业园区,占地为256 公顷,位置于Marsden Park 区。西北发展区的出入口。澳洲最大IKEA,Costco、 Bunnings warehouse 和 Masters 将在开张营业。


东部紧邻规模宏大的购物中心 Rouse Hill Shopping Centre,同时周边还拥有 Stanhope Garden 和 Castle Tower 两大购物中心。


区域内还拥有一家著名医疗中心Norwest Private Hospital和最大的公立医院WESTMEAD 20公里。为日常生活提供了各种选择,使您足不出区,便能满足所有需求


教育


悉尼著名高等学府西悉尼(UWS)大学分校就位于区域西边,还有1所中学(Terra Sancta College),2所小学(Schofields public school, St. Joseph’s primary school)。为所有家庭提供一切需求的优质教育资源。



即将登陆的【Gordon Schofields】除了地处便利的Schofields中心,楼盘更是贴心考虑到家庭使用便利,设计了更加宽敞的frontage, 随心出入。

注:上图的Land Frontage 部分已更正,请各位客户以此版本为参考。

Frontage 是什么?

在房地产行业里,frontage 是指划分成一块块土地的临街那一面

(正面)的宽度,一般独栋别墅或者联排别墅会涉及到这个概念。

为什么Frontage很重要?

地块的宽度是决定房产价值的重要因素之一。更大的地块宽度可以建更大的房子,并且住宅和相邻建筑之间的距离也会更加宽敞,这也使得双车库的修建成为可能。


【Gorden Schofields】300平米起的小面积房屋设计,也让购买者有更加宽松的理财预算,轻松投资,回报显著。





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