案例研究：Musa v Alzreaiawi [2021]: 丈夫声称，他在以前的婚姻住宅中的权益被以欺诈手段转移了。

Adam Musa和Bushra Alzreaiawi于1994年结婚，并带着三个孩子移民到了澳大利亚。Bushra还有一个先前婚姻的儿子。

1998年，Adam和Bushra分居了，但他们想为了孩子购买一套房子。在1999年，他们以联权共有人的身份购买了“史密斯菲尔德房地产”（“the Smithfield property”），抵押贷款为$170,000澳币。

直到2009年，Adam一直住在该住宅后面的小屋中。

2010年，Adam移居堪培拉，与Bushra离婚。但是他们没有做出任何正式的财产分割的安排。

2011年6月，看似由Adam签署的一份转让书（2010年10月）被注册了，Adam在史密斯菲尔德财产中的所有权益都被转移给了布什拉：她成为Smithfield房产的唯一注册所有人和单一所有人。

2012年，Adam再婚。

2017年，Bushra以$860,000澳币的价格出售了Smithfield的房产。然而，约$780,000澳币的出售净收益被冻结，等待高等法院的裁决。

Adam声称他没有签署转让书：这是伪造的。

Bushra告诉法庭，2009年，她和Adam进行了讨论，Adam同意将自己在Smithfield房产中的权益转移给她。她说在2010年10月，Adam将他在证人Salah Namens面前签过名的转让文件给了她。

不久之后，Adam从抵押贷款中提取了35,000元。Adam告诉法庭这是他之前预付的款项。

除了Bushra和Adam的证词，Bushra还有两名证人作证支持她的事件版本：她上一段婚姻的儿子和她的兄弟。

没有人试图让“ Salah Namens”作证。

法院有一份来自手写专家的鉴定报告：该报告没有给出定论，有些发现支持这可能是Adam的签名，而另一些发现则支持改签名不是他的。

法院裁定，Bushra和Adam对事件的说法都有可能是真实情况。Adam必须说服法院，他对事件的说法就是实际发生的情况，但他未能做到这一点，因此败诉。

婚姻破裂后，他们本可以正式达成财产分配协议并以正确的文件记录财产分配事宜。我们的建议是：分手以后，切断共同的财产纽带（比如房屋和贷款），并完成收尾工作，使每一方都能继续生活。

如果有正式的财产分割协议，当Bushra卖掉房子时，出售的净收益将不会因为诉讼在进行中而被法院冻结持有并且多年无法被她使用。两者也都不会花费大量的法律费用。

如果此争议是在2009年被家庭法院判决，法院将考虑Adam和Bushra在这段关系的过程中和分居之后的对财产和子女的贡献以及未来的需求。Adam原本很可能有权获得该物业的部分产权，而Bushra则不得不“将他买断”。

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