惊呆!珀斯极品房客,换你锁,毁你房!房东欲哭无泪,直言太后悔!

2021年05月22日 最西澳


上次小编报道了咱们珀斯租房的雷提醒大家注意财产安全和保护。

没想到文章发出后,后台就又有读者来爆料了。


听过拖欠房租的,没听过这么豪横的。连锁都换了,那是不是可以报警了?结果并不是……


危房?一听就不是好事,大家都知道,如果本身是房客有问题,那他一定也做了破坏房子的事情。

果然,从爆料者提供的照片来看,房子有点惨。


房客把房子破坏成这样,只为了拖欠房租当老赖。但是作为房东,一定心疼死了。

可是现在,房东是哑巴吃黄连,有苦说不出……


最后,爆料的好心读者提醒广大房东注意以下几点……


官司似乎还在继续,小编除了提供苍白的安慰和祝福,也帮不上什么忙。所以,希望大家别真的遇到事情再后悔,一定要一开始就做好PCR (房屋检查报告)。


“PCR是什么?
至关重要的房屋检查报告

Property Condition Report 房屋检查报告,简称PCR,是用来证明屋内损坏出处的法律依据,一定要谨慎保存。

退房检查时,PCR将作为重要的依据,来检查房屋是否被房客损坏。

一般来说,房东需要在房客入住7天内提供PCR。在收到PCR后,房客有七天时间检查并添加、修改内容,七天没有返还或者提出修改意见,则视作房客完全同意房东提供的PCR内容。


DMIRS
保障双方利益的机构

在西澳,房东在签订合同并收到押金之后,需要把押金放入Department of Mines, Industry Regulation and Safety (DMIRS),这样才算履行了房东的责任和义务。如果遇到房客损坏房屋的情况,也可以通过DMIRS申请赔偿。

反之,房客可以通过DMIRS举报房东,可以直接要求房东全额退还押金,甚至对房东罚款。如果再加上其他的一些举证,那么结果会对房东会非常不利。


做房东好心累?
找个靠谱中介,都搞定

又是PCR,又是DMIRS,各种机构部门跑下来,腿都要断了……更不要提,还要好好审核房客的背景,别遇上老赖……想要踏踏实实租出去房子,真是太多需要考虑的了……

其一个人面对各种专业又复杂的问题,干嘛不找个资质好,信誉度高,又靠谱的中介帮忙打理呢?

爆料人也说,出了事的房子并没有找中介,为了省点中介费,结果损失惨重……


所以,小编给大家找到了一家中介。不但信誉度高,而且团队专业,提供中英双语交流。

更重要的是,服务迅速、有问题及时解决!


动动手指,就能保护好咱们的权益,珀斯的房东们,这不是做梦!




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担心房客不靠谱,破坏房屋!

别担心,找红信。

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“多对一
VIP服务模式
业界首家,沟通无忧

红信地产, 打破行业传统,改变了以往一对一的服务模式,换成了多对一的超级VIP服务模式。


四对一的服务,让人放心


也就是说,每一位房东都有专门的服务群,群里有专业的出租经历,工作经验和实战经验丰富。同时,还会配备物业经理,公司会计。

更难得的是,红信郑重承诺,每个新房东的专属服务群,都有红信的老板,如果房东有任何的问题没有得到及时的回复和解决,都可以直接cue老板!


放眼整个珀斯出租市场,大概也找不出第二家如此替房东着想的出租公司了吧。



“租客背景调查
让您和“老赖”说拜拜!


作为房东,都希望可以把房子租给靠谱的人。抛开讲卫生,爱护设施等细节不谈,最低的底线至少是按时交房租,不反告房东,也不换锁……



可是最近,由于疫情的影响,失业人数陡增,政府新出台的一系列租赁规定,对我们房东也是越来越不友好了……



所以,遇到一个靠谱的房客,比以往更加重要。


特别是身在海外的房东,现在不方便过来,真出了问题也只能干着急。



还好,我们有红信租赁。他们专业的团队,提供租客背景调查,收入不稳定,过往记录不光彩,甚至有没有违法欠款案底,都能查到。


专业深入的租客背景调查


加上相应的房东保险,让房东从根源上杜绝了接触不良租客的可能性。


这下,无论你身在哪里,都可以高枕无忧了~




“服务涵盖范围广
做房东,so easy~

差点忘了提,红信还给所有的顾客,提供精准的市场行情分析和房屋租金评估报告,都是免费的!

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红信的具体服务还包括:

确定房租和市场宣传

无需预约,随时看房 

签订意向租房协议,评估筛选租客



租房相关文件和信息收集和保存

每月收&支房租账户管理 

及时催缴应付和拖欠房租

代表房东对房屋进行维修或维护 

定期向房东说明费用和房屋情况

严格且详细的房屋检查报告 

利用专业知识,代表房东解决纠纷 

Bond金和定金收取、管理和退还 

免费代缴各种房屋固定和额外费用 

作为房东,最怕租房扯皮。一有纠纷,不但会拖欠房租,还可能碰到无良租客,破坏房子,那损失,算算都够买辆车了……


不如把房子交给红信租赁,不但免去了各种跑腿和纠纷,还能得到专业人士的保驾护航,让我们远离不良租客,避免潜在的损失。

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