年租金720万澳元,这个地标性黄金购物中心投资项目在哪?

2021年06月08日 聚澳传媒




349-369 Colburn Ave, Victoria Point, QLD



布里斯班地标性黄金购物中心,两大主干道交汇处。定位于便利的商住混合区,靠近滨海观光景点。


无与伦比的投资机会,具有五大生活支柱产业的多功能大型购物中心,备受当地人追捧。


高租金收入,高回报率,长期稳定租约,进一步规避投资风险,保障投资收益!


顶级稳固投资

Woolworths等承租

布里斯班地标性购物中心


简介






位置:349-369 Colburn Avenue, Victoria Point, QLD, 4165


土地面积:76,080平方米


出租面积:20,892平方米


车位:866 个地面停车位


主要租客:Woolworths, Bunnings Warehouse, Healius, Dan Murphy’s, 麦当劳和 Woolworths加油站等。



租金收益:每年$7,215,619 


平均剩余租约:7.1年


回报率:5%-6%


出售方式:公开招标


截止时间:6月23日(周三)下午2点



投资亮点


1

地理位置 — 得天独厚


「黄金地带,滨海旺区」


购物中心位于布里斯班中央商务区东南30公里处的地标性位置,地处Redland Bay Road 和Colburn Avenue两条主干道交汇处。以Coochiemudlo岛和Moreton海湾优美的自然景观而闻名,吸引着内城居民和观光游客。


该区域属于持续升级的战略发展地区,混合了住宅和商业区域,使其成为布里斯班增长最快的郊区之一。



「交通发达,出行便利」


具备优质的公共交通基础设施,毗邻Victoria Point公交站,Cleveland火车站等,可直达布里斯班市中心。


定位于布里斯班中央商务区东南方向的Victoria Point郊区,坐拥Boundary路和Cleveland Redland海湾路两条主要干线,可通达区域内任何地点,为更广阔的Redlands地区提供服务。每个商店门口都具备停车场,出行便利,备受顾客追捧。


优质教育区加持,四个著名学校均在步行距离内!




2

商业价值 — 无与伦比


「强大租户,5大支柱」


购物中心拥有强大租户支撑,86%的租客为国家连锁租客。具备5大支柱类生活必需基础设施,无论是商业活动、休闲放松还是医疗健康都提供了优质选择。



食品:Woolworths、McDonald’s、Domino’s 等著名蓝筹租户。其中该Woolworths斥资500万澳元翻新重修,年营业额为6700万澳元,远超全国平均水平。


燃料:Woolworths加油站每年接待超过1500万辆汽车。


五金:Bunnings大型零售配套租户。


酒水:Dan Murphy’s、Victoria Point酒馆、BWS汽车餐厅等。租约至2043年,并以每年4% - 5%的固定增长率作为支撑。


医药:Healius等健康药房以及最先进的Healius医疗中心等。



「稳定租约,高投资回报」


高租金收益,平均剩余租约7.1年,为投资提供保障。


回报率5%-6%,平均租金$951/平方米,年净收入高达$7215,619。支出由租金承担,减少投资额外支出,保证投资回报。



拥有多种未开发的收入选择,投资价值有增无减。包括:额外的购物中心媒体、休闲购物中心租赁、太阳能、儿童游乐设施或自动售货机收入等。


购物中心为所有租户提供了无与伦比的风险避口,租户周转率低,保证良好财务绩效,降低投资风险,保障投资收益率!



3

发展潜力 — 不可比拟


「超大面积,自由规划」


项目于2002-2008年进行开发,占地面积巨大。整体占地面积为76080平方米,总可出租面积为20892平方米。


区域内面积可自由规划,方便商业活动再开发,实现了企业的长期发展。



混合用途分区满足多样化的商业需求。 整个购物中心经过精心策划,设计为六个关键选区,每个选区自给自足,满足了长期流动性。


「低利用率,高发展潜力」


该地土地利用率极低,仅占27%。提供了灵活独特的选择,使未充分利用的土地可以立即开发。


较低的站点覆盖范围使其能够提供更多停车位,增强车辆的可操作性。



该地主要贸易区人口为79970,人口增长率为每年1.6%,MTA零售支出年增长率为4.1%。


难得的7.6公顷土地,提供多样化的潜在混合用途和未来发展潜能。现有发展申请已获批准进行零售扩展,投资潜力不可比拟!



联系方式

MingXuan Li 李名轩

电话:+61 498 688 998

邮箱:[email protected]


Nick Willis

电话:+61 409 595 803

邮箱:[email protected]


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