【投资澳洲-生意买卖评估】

罕有的东区近郊托管樱桃园仅以地价出售

带优质棚屋和租约

距阿德市中心维多利亚广场仅15公里

价格：$880,000

仅以土地价值出售，有条件建造您的梦想家园（需要市政审批）

该樱桃园为经理人全托管，位于东区肥沃的山谷。您有机会享受美景并转变生活方式。

详情介绍：

· 面积：6.37公顷（相当于15.7英亩或63,700平方米）

· 位置：极其靠近市区、主要设施及多所著名学校

· 学校：Magill 小学 (7.5km/10 分钟车程), Norwood Morialta 中学 (8.4km/12 分钟车程),  St Peter’s Girls’ 女子私校 (10.1km/14 分钟车程), Pembroke 私立学校 (10.7km/16 分钟车程), Marryatville 中学 (12.2km/19 分钟车程), St Peter’s 男子私校 (13.3km/25 分钟车程),  Linden Park 小学 (14.1km/20 分钟车程), Prince Alfred 男子私立中学(14.5km/24 分钟车程), 南澳排名第一的Glenunga 国际高中 (15.1km/22 分钟车程), Wilderness 女子私校 (17.3km/29 分钟车程)

· 主要设施：Burnside购物中心(13.7km/20分钟车程), 阿德莱德市中心维多利亚广场(15.6km/25分钟车程), 您可尽享田园生活方式和城市生活的便利。

· 市政归属：阿德莱德山区

· 区域: W(PP) / Policy: 9 – 农用地

· 水供：1口深井 (带水泵) 和 1 个水库 (有野鸭和小龙虾)

· 水证: 21,797,000 立升

· 雨水罐: 3个雨水罐+1个水罐基座

· 樱桃树: 大约2,200 棵, 10 余种品种，带浇灌系统。由于不同的品种成熟于不同的时期，这保证了供应季节的延长 （从每年11月到次年1月）

· 各种其它果树：66棵 (核桃、栗子、柠檬、橘子、苹果、无花果、桃、梨,李子、柿子、橄榄)， 另外有一个肥沃的菜园。

· 牲畜：山羊

· 篱笆：全围栏

· 围场: 1个

· 三相电源

· 其他设施：2个优质棚屋（其中一个用于面包生产，带有2个冷库）2个工具棚屋

· 租约：用于制作面包的棚屋和菜地具有书面租约

· 发展潜力：可以建造一所具有田园美景的房屋（需要市政审批）。该区房屋的中位价格为 $832,000， 但仅有很小的占地面积。未来的投资者实际仅以土地的价格获取建房、旅游或兴趣农场的潜能。随着土地价格的不断攀升，这成为精明投资者抵御通货膨胀的良机。

· 包含运营樱桃园的设备

· 其他：大约2公顷的土地仍然是本地的灌木，里面有野生的鸟类和考拉。

考察果园严格实行中介预约制。

请致电唐义灵0412 265 932，添加微信或电子邮件。她不仅仅是生意经纪人，更是认证生意评估师和生意咨询师，您将从本次谈话中受益良多。

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