我们昨天报道了珀斯郊区的房价上涨的消息，其实不止珀斯城区，目前西澳的整体房价都开始上涨。

珀斯房价一路飙涨，再不上车就晚啦

在经历了数年的价格下跌和数月甚至数年的房屋市场低迷之后，Mandurah市场出现了转机，西澳房地产研究所报告称，该地区1月份的销售活动增长了67%

据该地区最畅销的代理机构Harcourts Mandurah称，市场有了明显的改善。

“我们看到许多楼盘都有多个报价，在某些情况下，报价比要价高出10%，”该公司董事benhatch表示。

“从低端到高端，一切都在销售。

“在过去60天里，我们办公室的销售额从200万美元到我上一次以425万美元的价格出售一处优质遗产——我们已经多年没有看到400万美元的销售额了。”

哈奇表示，传统上，该地区的北部走廊很坚固，但南部走廊出现了大量Mandurah买家涌入，许多家庭从澳大利亚各地迁往peel地区。

那么，如此的转变的背后是什么呢？

benhatch表示：“Mandurah除了是一个美丽的居住地外，还是一个绝对物有所值的地方。”。

“这是吸引买家和投资者的一个关键因素，此外还有学校、基础设施、大量的采矿工程以及珀斯CBD以外的理想距离。”

市场的竞争表现出来就是价格开始上涨，而在市场的天数开始下降。

benhatch表示：“我们肯定比以往任何时候都看到多个报价，这本身就推动了价格上涨。”。

“东部各州的购房者搬迁或为了搬到这里而购买也会产生影响，因为他们的房价接近这里的两倍，他们购买和赢得销售的欲望不会被忽视。

“我们也看到了更多的短期‘无价营销’活动，特别是在高精装修或独特的住宅上——大多数为期三周的活动在最初的7到14天内就结束了，取得了非凡的效果。

“另外，东部各州的购房者习惯了老房子，对于曼都拉来说，成熟的房产，传统上由于选择的数量而需要更长的时间来出售，现在出售的速度和新房一样快。”

至于来年，情况看来是乐观的。

benhatch表示：“我们不确定买家的需求会持续多久，

“我们觉得今年是一个非常好的销售时机，我们的客户行动迅速，或者及时套现。”

不断上涨的价格、不断增长的需求和急功近利不仅限于销售市场，租赁业也欣欣向荣。

Halls Head霍尔黑德上月被列为西澳租金增长最快的五个郊区之一，每周租金都在增长。

“这样的租赁市场是我以前从未见过的，”benhatch表示。

“目前房屋登记量仍在50-90套之间，仅12月和1月，我们新租住的房产租金就上涨了14.55%”。