联邦银行首席执行官Matt Comyn表示：利率下降至创纪录的低点正在激发购房者的信心，经济回升促使该银行预计今年的房价将上涨8％！

澳洲最大银行联邦银行行长周三表示：澳洲房地产市场的弹性令CBA感到意外，我们对澳大利亚经济也持乐观态度！澳洲房地产市场在2020年仅下跌2%，这与疫情初期形成鲜明对比，当时CBA警告称在最坏的情况下房价可能会下跌32%！

图：相关新闻报道

在该行发布半年业绩时，Matt Comyn表示：房地产市场的表现比我们预期的更为强劲，我们预计今年房价将增长约8%，房地产市场已强劲复苏，尤其是在过去几个月。

储备银行将官方利率下调至仅0.1％，近几个月来贷款批准激增，预计低利率将维持到2024年。分析人士预计：冠状病毒影响住房市场的其中一个原因是去年银行为应对疫情，允许数十万借款人延期偿还贷款。不过，Matt Comyn表示：银行已“有序”向这些客户回款，CBA称申请延期付款的客户中，有92%现在已经恢复还款或关闭了账户。

另一家抵押贷款巨头Westpac周三发布了更多楼市的乐观动态，银行对消费者房价预期的调查触及七年高点。Domain的数据显示：在此之前，悉尼房价在去年第四季度创下历史新高，而上周末该市的初步拍卖清仓率创下24年来的新高！

尽管如此，Matt Comyn表示：目前的形势与以往的房地产繁荣存在重大差异，这一次推动房价上涨的是达尔文、珀斯和堪培拉，而不是悉尼和墨尔本，这让我们感到欣慰。区域性中心的表现也更为强劲，而CBD公寓依然疲弱。与过去10年的繁荣相比，房地产投资者只扮演了一个很小的角色，当时监管机构出手干预，减缓了对房地产投资者的贷款。

澳储行已表示：如果银行放贷风险太大，可能会抑制住房增长。新西兰央行周三出台了信贷控制措施，以防止住房市场过热。

Comyn先生表示：如果澳大利亚的住房增长到今年下半年加速增长，并且越来越多地受到房地产投资者的推动，那将更加令人担忧！

www.rouduoduo.com.au

* 法律免责声明 *

本公众号内的所有内容不属于针对个人的理财, 投资, 税务, 法律等专业建议。采用我们的计策之前,请务必咨询专业的持牌人士。若有文章错漏及版权问题, 请联系我们。作者与公众号不承担任何直接或间接的法律责任。