【澳洲地产】 ​20万存款不够买房!现在到底需要多少?

2017年02月28日 澳亿



24岁的凯蒂悉尼内西拥有两套房,正打算买第三套


如果你住在一个首府城市,你就免不了想到房价高这个问题。悉尼的独立屋中价位远超过100万元,墨尔本也离此不远。一个年轻人需要多少钱才能进入市场呢?我们访问了两位年轻职业女性有关她们截然不同的购房经历。

有存款,好收入但还不足以申请贷款

维尼 叶(Wenee Yap)是一位兼职法律学者,作家和成功的企业家。她还是悉尼第一家猫咪咖啡店的合伙人之一。现在她和伴侣汤姆斯租住在内城一所一房公寓内。

“我有20万+的存款,取决于客户工作量,生意和教学量,我能赚6万到9万元一年。”她告诉记者说。

叶说她喜欢买城里或周边的公寓以避免交通问题,但是她说她其实真的没有那么挑剔。“我在找城里或周边一个一房公寓,并不需要是这个星球上最好的地方。”

尽管她有一定的收入能力和令人印象深刻的存款,她现在的工作形态让银行觉得是个问题,她相信,银行对“财务状况资格”的观念比较刻板。

“我现在的收入就和我全职上班差不多,我有多种收入来源,我觉得,差不多可以让“羅勃特清崎”(穷爸爸,富爸爸作者)骄傲了,但是跟银行解释起来还是很有挑战性。”她说,“我发现银行在房贷和商业贷款上都很轻视并且不愿提供帮助。”

贷款经纪的现实分析

来自财务传奇(Legend Finance)拥有28年经验的经纪人本 安森(Ben Anson)指出,现在房产投资,特别是在悉尼,对那些租房、收入平均水平30岁上下想购买他们第一套房子这群人来说非常困难。

“对那些平均收入的年轻夫妇,租住在悉尼,每周租金400到450,要存到买房首付是非常困难的。除非他们不下餐馆,不和朋友在外面喝酒,以及减少其他一些类似的娱乐活动。”

关于叶的情况,安森指出,她的银行贷款能力被她想要买的房产的种类和大小,以及她想买的地理位置限制住了。“你不能买太小的公寓...因为只有一到两个贷款机构愿意给小于50平米的一房公寓放贷。然后就是邮编问题(位置)了,有些邮编——甚至建筑群——在悉尼银行是不会放贷的,很多一般的买家不知道这情况。”

凯蒂的成功故事

.凯蒂 金,24,拥有大学商科学士学位,目前全职在悉尼做促销工作。她和伴侣在马塔维(Matraville)租住在连排别墅里,同时把她位于悉尼内西的两套投资房出租。

她说她的目标是30岁前把投资组合增长到500万。“我计划利用我现有资产,继续购买那些我认为估价过低的房产。”


维尼 叶买房难


欢迎大家随时光临澳亿地产

澳亿公司地址:Shop38/30 Baywater dr Wentworth Point NSW 2127


免责声明:本账号内容著作权和署名权归原作者所有,其中可能会包含第三方观点,与本平台立场无关,本平台对此不负任何责任及法律责任。 如原作者或涉及人员对版权或内容有异议,请与本账号联系,我们将核实并妥善处理。本平台秉承严谨细致的态度,然疏漏之处在所难免,对于任何使用本文信息或由信息疏漏、错误带来的损失,本账号不承担任何责任。



收藏 已赞