精品奢華－－欢迎来到 Alto & Tenor !,澳大利亚悉尼春天投资微信公众号文章

「欢迎来到 Alto & Tenor —— 一个有故事的家、一个为懂得自己要什么的人们，所创造的空间。在这里，我们提供一个住宅，给努力工作、用力玩耍、和懂得如何自愉和放松的人。这是一个不墨守成规的家；一个离工作以及市中心设施很近、却又能提供足够隐私的地方。一个表达自己的地方。欢迎来到 Alto & Tenor ——一个不怕与众不同的家。」

这是 Alto & Tenor 的开发商，Property Solutions 的两位负责人 David Blanck 和 Kevin Miller 在项目指南里，放在首页的欢迎辞。

发给我们的电邮，则开宗明义用了 Boutique Luxury 这两个字做大标题——精品奢华。

在近年西方社会，尤其是高端消费群当中，”Boutique” (精品) 是个愈来愈受推崇的名词。它代表着精緻文化、独特品味、量小却典雅、质纯而优美的消费品。愈来愈多人不追求整齐划一、毫无个性的批量制造，于是小而美的精品酒店最先从纽约、伦敦应运而生，随后在西方国家广泛蔓延。同样的概念接着催生了精品公寓 (Boutique Apartments)，这种强调 “Unique” (独一无二) 的口味迅速成为许多雅痞人士和丁克族的最爱。

Alto & Tenor 正是这么一个典型的精品公寓。它具备了所有上述对於 “Boutique” 的定义：精緻设计、独特高雅、景色优美，加上地点绝佳、交通方便却不失隐蔽性。它到 Kelvin Grove 城区购物中心只有 2 分钟步行距离，6 分钟可以走到超市 Woolworths 。在步行范围内就有 5 个购物中心、10 间博物馆和艺术馆、11 所学校、以及超过 80 间各色咖啡厅及餐馆。

Alto & Tenor 位于红山城区 (Red Hill) 一个静谧的小坡之上，一楼就能看得到 CBD 的夜景，仿佛触手可及，真可谓闹中取静。距离布里斯本仅 CBD 1.3 公里，什么概念呢？也就是说要进市中心，开车仅需 2 分钟；骑单车 9 分钟；坐巴士 12 分钟就能到达。更可贵的，是它距离昆士兰科技大学、及两所明星高中的距离。

昆士兰科技大学 (Queensland University of Technology，简称 QUT) 是昆士兰州规模第二大的大学，有四万五千多名学生、及超过 4,000 名教职员工，庞大的住房需求使得大学附近城区的公寓永远炙手可热。 Alto & Tenor 距离 QUT 仅 600 米，步行只需 8 分钟。

往市中心的方向走，不到一公里，10 分钟的步行距离，就是布里斯本 2015 年排名第一和第三的私立名校：Brisbane Grammar School 及 Brisbane Girls Grammar School。此外，在红山区附近 4 公里的范围内就有 4 家医院，医护人员共計超过 11,000 人。

红山城区本身就是个高收入人士聚集的地区，本区平均收入较布里斯本全市平均高出 34%，进入 realestate.com.au 的网址，看本区的房屋大多交付拍卖居多，偶有标明售价的，皆是一二百万之谱，可见得红山的确是个广受瞩目、充满潜力的城区。

人口结构来看，红山区 (Red Hill) 居民的年龄中位数为 32 岁；无子女二人家庭佔 45%；20 － 34 岁的 Y 世代人口佔了本区总人口的 37%；48% 的居民租房居住。租屋人口又与 Y 世代人口大致重叠，Y 世代的人「通常倾向于维护成本较低，且能够提供品质生活便利设施的住房。红山区域的地理位置优越，紧邻各大医疗、教育和生活区域，能够为居民提供一流的服务和设施。这样的优势将持续推动该区域的住宅需求。」(摘自 2015 年 11 月 URBIS “红山住宅市场和经济展望报告”)

基础建设是红山另一个深具发展潜力的因素。在红山已完成和已规划的基础建设高达 105 亿澳元。其中值得一提的是 4.43 亿澳元的北部公交线路 (Northern Busway)、和 100 亿澳元的 TransApex 道路網。北部公交线路就是捷运巴士 (如上图)，巴士在封閉专用的巴士道上奔驰，顺畅联结昆士兰科技大学 Kelvin Grove 校区（西向）、布里斯本北部郊区（北向）和布里斯本 CBD（南向）。这条公交线路连接了所有主要的铁路网和罗马街公交线路，为红山的居民提供了更多的公共交通选择。

TransApex 是个四通八达道路网，大大缩短了前往CBD、机场和布里斯本河南的时间。该道路网包括内城捷道、Clem 7 隧道、两岸通大桥 (Go Between Bridge)、传统之路隧道 (Legacy Way) 、和机场隧道 M7。这个道路网在本区有多个出入口，由 Alto & Tenor 的位置皆可轻松抵达。方便性不言可喻。