调查针对墨尔本CBD地区周边2公里范围内的营建项目，以及政府投资的基建项目进行统计，发现该区域共有110个大型项目，投资金额从2500万澳元至110亿澳元不等，总额高达420亿澳元。
为适应不断增长的常住人口和海外留学生的需求，墨尔本公寓建设项目数量不断上升。最多时曾创下160台塔式起重器同时出现在城市天际的纪录，其中多数在建项目为酒店式公寓高层。目前墨尔本地区处于待售或早期开发阶段的公寓中，高度超过200米的有20多个。
相信大家一定想问：
为何是酒店式公寓？
酒店方面，由于入住率及回报率获得稳健提升，墨尔本旅游地产领域投资热度逐渐上升。本网早前曾报道，由于游客人数不断上升，墨尔本酒店入住率在去年11月突破纪录，达到93%，酒店住宿价格在2015年上涨4.5%。德勤经济研究所预测，尽管目前有多家大型酒店在建或待建，未来3年内墨尔本将面临酒店房间短缺问题。
CBD区域内覆盖墨尔本地铁、弗林德斯火车站等基础设施，它们的建设项目总投资额高达200亿澳元。在政府基建投资的带动下，墨尔本商业地产市场中办公和零售资产、商业地块、停车场、购物中心、酒店和开发区等细分领域中的投资均将被推向新高度。
与此同时，维州规划部长Richard Wynne通过了墨尔本CBD、码头区、渔夫弯和南岸区共计数十亿澳元的营建许可后，墨尔本内城区将被商业建筑快速填满，并创造数以千计的建筑岗位。就业人数上升反过来又将加速住房和零售支出。
