墨市地产丨高质高量,市场火爆延续

2016年10月24日 KVBFX墨尔本



墨尔本的住宅拍卖市场在春季的首个超级星期六成绩斐然,一举达到2009年春季地产交易繁荣时期以来的最高点。
 
在刚过去的周末,墨尔本地区的清盘率为83.7%,明显高于上周末的79%,并大大高于去年同期的70.4%
 
虽然拍卖数量在Melbourne Cup前的这一超级周末出现了激增,不过相比前几年仍然有所差距。上星期六进行了超过1200场拍卖,较前一周末的993场拍卖增加很多,但仍远远落后于去年同期的1479场。而受假期影响,本周末的出售房产仅仅450余处。
墨尔本的各地区在上周末继续表现均衡,所有地区在春季这一销售旺季中都有不错的成交结果。内南部清盘率最高,为88%。其次是东北区87.7%,外东区86.9%,东南区86.5%,西区83.3%,内城区81.3%,内东区77.6% 。
 
据报道,在拍卖成交价格最高的房产是一处位于四卧室房屋,售价为502万澳元。

周末售价最低的则是位于West Footscray的一卧室单元房,价格20万澳元。
 
墨尔本上星期六拍卖的中间价格为87.2万澳元,高于上周末的86万澳元,比去年同期的82万澳元高6.3%。据报道,上周末墨尔本拍卖房产的总价为6.53亿澳元。
强劲的拍卖市场活动预计会转化为更高的成交价格,墨尔本业主将对此感到欣喜。然而,潜在的首次购房者对更高的价格会感到反感,因为这将抵消当前的历史最低利率以及高度竞争的贷款环境带来的好处。

澳大利亚统计局最新的数据显示,在8月份维州发放给首次置业者的贷款笔数下降1%至2186笔 – 这是自今年3月以来的最低月度结果。尽管当月数据出现下降,但今年前8个月本地首次置业者的贷款金额比去年同期增加了4.4%。
 
此外,8月份的首次置业贷款平均为315,100元,较去年同期下降1.8%。
 
维州8月份的首次置业者贷款仅占该州所有住宅贷款的10.1%,这是一年多以来最低的市场份额,远低于长期平均值17%。


文章译自domain.com




免责声明

KVB昆仑国际集团(下称“集团”)于本文所提供之资讯仅供参考,任何改变不会作出另行通知。集团并不担保所提供资讯之准确性,可靠性或完整性。所有资讯并不构成任何投资或买卖建议,亦不应视为对本集团任何金融产品,或发售及服务构成邀约。

所有金融产品,包括外汇保证金、差价合约、証劵及其他衍生工具等属高风险投资,亏损风险可以相当巨大,甚至超越所持现金和任何其他已作抵押资产的价值,阁下须以个人之财务状况及投资目标作出评估或咨询独立专业投资顾问。

本集团在不同国家和地区提供多种金融产品与服务,所提供之产品与服务受所在国或地区金融监管机构的监管。该产品与服务或许因地域差异而有所不同,请致电当地分支机构查询。若公布之资讯不适用于某些国家或地区之法律或法规,或集团内的任何实体的注册或执照受所在国家或地区管辖权之限制,本次公布资讯则不适用在其管辖区域内使用。本文中所涉及的金融产品和服务适用于中国离岸金融市场。


收藏 已赞