【开年献礼】悉尼北区重镇Eastwood学区精品公寓Horizon超大惊喜,境外房产投资专家Jerry微信公众号文章

北区重镇Eastwood精品公寓

五星社区 - Horizon

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区域介绍 - Eastwood

Eastwood是悉尼北部重镇之一，拥有一个大型商业中心和超过16,000的人口。过去数十年中，大量亚裔移民特别是华人的涌入为Eastwood商业区的改造做出了巨大贡献。只有不到一半的Eastwood居民(43.3%)是在澳洲出生，主要移民来自中国(18.6%)、韩国(6.8%)、香港(5.3%)和印度(2.3%)。不到一半(40.1%)居民会在家中说英语，其他语言包括普通话(16.1%)、广东话(15.0%)、韩语(8.0%)和意大利语(1.5%)。

悉尼北部的华人重镇Eastwood，临街房屋皆为典型的二层澳式商用房，漫步街头，随处可见其中文译名“伊士活”。尽管该镇只有两条平行的主街以及几条转角相接的小巷，但华人商店、餐馆、超市却鳞次栉比，一家挨着一家。即便平日，街上也是熙来攘往、买卖兴隆。

地理交通

Eastwood是悉尼地区有名的华人传统居住地，位于悉尼商业市中心西北17公里。地理位置优越，东临Marsfield，西接Carlingford，南邻West Ryde，北连Epping。靠近A6公路（Marsden 公路）和Victoria公路这两条交通干线，驾车出行十分方便。

区内的公共交通网络也很完善，火车25分钟可到悉尼市中心。另外自从Epping至Chatswood火车线开通后，居民前往麦考瑞大学和北岸城区的时间节省了不少。另外，公共汽车班次频繁，在火车站外的中转站汇集了众多的公交线路，其中545/550路公车连接第二CBD Parramatta 和北区“不夜城”Chatswood ，544路公车可到达Auburn和Macquarie大学，乘坐515/X15路公车也可前往悉尼市中心。

生活便利

Eastwood 购物中心云集，但由于华人聚居的关系，区内开设了各式各样的亚洲店铺，是选购食材的好地方，比较大型的华人超市就有通用、八佰伴和新人人。华人爱吃的亚洲食品种类齐全，而且都是从中国、东南亚和日韩进口的，加上有澳洲政府严格的食品安全检验制度，品质十分优良；货比三家，价格也公道。

另外，澳洲超市巨头Woolworth也有同时进驻到区内Eastwood Shopping Centre和Eastwood Plaza中，大大满足了当地居民对外国食材和日常用品的需要。

华人除了喜爱Eastwood的购物方便之外，也中意这区大片的绿地面积。火车站对面的公园Eastwood Park为当地居民提供了一个饭后散步、周末娱乐的好去处。公园里面有一个公共运动场，是当地学校举行足球比赛的必选场地。

中韩美食

除了华人之外，Eastwood也是韩国人喜欢居住的地方。两国的饭馆就分别开在火车站东西两侧，多不胜数，被称之为“韩国区Korean Side”和“华人区 Chinese Side”。在“华人区”这一边，港式美食为主流，其中阿一烧腊、好上好和亿食家都是备受食客欢迎的美味餐厅。若想品尝其他中华地区风味，那么京式小厨和上海天同小厨也是不可错过的选择。华人这些年来热衷的小龙虾、烧烤（Lu串儿）更是应有尽有。

另一方面在“韩国区”，餐厅更是琳琅满目，令韩国美食爱好者难以抉择。其中Jonga Jip 的韩国烧烤最具人气，吸引了不少吃货专程远道而来。

优质名校

Eastwood校网完善，特别是该区的小学，十分出名。Eastwood Heights Public School 和Kent Road Public School 都能提供十分不错的小学教育，Eastwood Public School 和Denistone East Public School 更是常年排在新南威尔士州前40名的优质小学，这也是Eastwood 吸引华人聚居的原因之一。

另外，由于华人望子成龙的传统观念和重视子女教育的原因，各种补习班在Eastwood这一区应运而生的，吸引了小镇及其周边地区的华人学生来上课。

Eastwood Public School

大名鼎鼎的名牌小学，学习氛围浓厚，校门外的一条街有数家大型补习社；与悉尼南区的Hurstville Public School齐名，号称北EP南HP。

Denistone East Public School

Eastwood火车站东面的住户可能会被分去Denistone East公立小学。这所学校在新州的排名常年是紧咬着Eastwood Public School，也是一所非常优秀的公立小学。

Eastwood Heights Public School

这所小学的排名超过Denistone East Public School，可能因为学校划属比较小，学生的数量也较少，所以在名气上不如它。

补习街

Rowe Street坐落于著名的Eastwood小学门口，在这里充斥着众多的补习班。重视教育又有条件的华人家长，会让小朋友参加补习班为本地高考做准备。所以每到放学的时候，我们可以看见不少孩子们背着书包，在家长的带领下，穿过马路，进入另外的一个课室。上补习班的大势，也使不少本地的澳洲家长开始重视起来，因为自家的孩子与上补习班的小朋友之间有了差距。所以，有时候甚至可以看到不少上私校的孩子也加入到了补习班的行列。

房产走势

Eastwood，去年房价增长也令人瞠目 – 独立房中位价年涨幅为$225,682 – 相当于每天赚取$618/天。Eastwood地区的中等房价已经涨至$1,305,500。其公寓平均价格也上涨了$93,983 – 相当于每天赚$257/天。

项目介绍

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