澳洲成为中国第二大投资目的地 十年吸引990亿美元

2018年07月18日 墨尔本华人



由于国内监管

迫使中国投资者

实施多元化战略,

澳洲正在逼近美国的地位,

成为中国离岸资本的

主要目的地。



澳洲是仅次于美国的第二大中国海外资本接收国,自2008年以来吸收了990亿美元,仅低于美国的1380亿美元。


但是,两个市场的总体资本配置速度的改变,可能会让澳洲超越其竞争对手。


中国对外投资整体放缓,去年中国对澳洲的投资下降了11%,而根据毕马威会计师事务所(KPMG)、悉尼大学与仲量联行(JLL)合作出品的《揭秘中国对澳洲投资》报告,中国对澳洲的投资减少了35%。



中国投资者乐观


澳洲毕马威会计师事务所亚洲及国际市场负责人弗格森(Doug Ferguson)警告,中国的投资总额将继续下降,但澳洲的地位仍然强劲,因为它在中国希望增长的领域(包括房地产、健康和福利、技术和采矿资源)继续保持全球竞争力。


尽管国内实行资本管制,但中国投资者依然乐观,因为中国经济和GDP的庞大规模迫使他们实现多元化。


弗格森说,“他们正在关注长期投资,这对澳洲来说是积极的。”



澳洲房地产受到青睐


澳洲房地产继续吸引中国投资兴趣,因为其规模仍在全球保持强劲。去年澳洲市场吸引了44亿元的投资,相当于该国房地产总额的11.5%。


事实上,尽管整体对外投资有所下降,但全球中国投资者抢购的房地产数量依然强劲。仲量联行2017年的《中国12》报告显示,其包括土地销售在内的房地产投资总额达到320亿美元,约占总投资的20%,接近去年的总额330亿美元。


中国投资者素以投资豪宅闻名,但现在明显发生了转变,更倾向于高品质的投资而不在意交易规模。


投资者的情况也发生了变化,中国民营企业填补了国有企业留下的空白,后者的数量自2014年以来首次下降。


JLL驻澳洲中国业务的负责人张(Michael Zhang)表示,澳洲房地产的基本面将确保它继续保持在争夺中国资本中的地位。


张说,“宏观经济框架很有利,而市场从全球视角来看具有吸引力。”


“经济基本面强劲,人口增长稳固,市场透明度高,相对于全球同类市场,回报率普遍较高。”



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